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ユナイテッドハイムパーク片山７号地の立地価値と再販価格を考察
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- 今治市で注文住宅を検討中
- 子育て支援が充実した立地重視
- 資産価値の高い物件を探索中
ユナイテッドハイムパーク片山７号地が資産価値を保つ理由
ポイントまとめ
- 今治市の充実した子育て支援制度が資産価値を支える
- スマート&レジリエンス性能で長期的な住みやすさを確保
- 通り抜けのない静かなまちなみ設計で安全を実現
- 国道196号線の利便性と自然が両立する稀有な立地
- 統一感あるまちなみガイドラインで将来価値を保証
今治市の充実した子育て支援が再販価値を高める
ユナイテッドハイムパーク片山７号地が立地する今治市は、「こどもが真ん中」という理念のもと、新型コロナ対応の「ネウボラ」制度を導入。妊娠期から18歳までの全世帯を切れ目なくサポートしています。こども一人当たり最大18万円のデジタルクーポン支給、オムツ購入券など経済的支援も充実。こうした施策が家族層の定住を促進し、長期的に資産価値を底支えする大きな要因となっています。
太陽光10.15kWと最新設備で長期資産価値を確保
3LDK+ウォークインクローゼット間取りに太陽光発電10.15kWを搭載。エコキュート、快適エアリー通年型空調、スマートハイムナビなど最新省エネ設備が標準装備されています。これらの設備により月々の光熱費が抑制でき、居住コストの低さは再販時の大きな訴求ポイント。エネルギー効率の高い家は将来的に買い手がつきやすく、再販価格の維持につながります。
通り抜けのない安全設計が子育て家族に選ばれる理由
ユナイテッドハイムパーク片山は、通り抜けのない静かなまちなみ設計を採用。車の往来がないため、子どもたちが安心して遊べる環境が実現されます。この「安全性」という要素は、子育て世帯が物件選びで最重視するポイント。安全で静かな環境は世代を超えた需要があり、将来の再販時にも「子育てに最適」というセールスポイントとして活かせます。
国道196号線沿いの利便性と自然が両立する稀有な立地
国道196号線沿いながら、利便も静けさも兼ね備える珍しい立地環境。商業施設や教育施設、公共施設が充実し、毎日の暮らしを支える多彩な施設がそろっています。さらに今治ICへのアクセスも良好で、四国・本州への移動も便利。「都市機能と自然のバランス」という理想的な住環境は、時代が経つほど評価が高まり、再販価格を支える大きな資産となります。
ベタ基礎と高強度ユニットで数百年対応の耐震性
液状化に強いベタ基礎、高強度ユニット工法、ボックスラーメン構造を採用。数百年に一度の地震にも対応する耐震等級を確保しています。防災性能の高い家は、保険料の優遇や住宅ローン金利の低減対象となることも。長期的な居住安全性と経済的メリットが両立し、物件の価値を長く保ち続けることができます。