『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
スマートハイムプレイス可部6号地で後悔しないための注意点
この記事がおすすめな人
- エコで省エネな住宅を探している
- 太陽光発電に興味がある方
- 広島市安佐北区での購入を検討中
セキスイハイム可部物件の魅力と立地の重要ポイント
ポイントまとめ
- 太陽光発電・蓄電池で自給自足型エコライフ実現
- 災害時の停電対策に最適な蓄電池装備
- 月々の光熱費削減で家計の負担軽減
- 土砂災害警戒区域の確認と対策が必須
- 外構工事は指定業者限定で実施
太陽光発電・蓄電池で実現する省エネ生活
スマートハイムプレイス可部6号地は太陽光発電システムと12.0kWh蓄電池を標準搭載。自宅で電気を作り災害時も対応できる安心が得られます。停電時も生活に必要な電力を確保でき、テレワークで電力消費が増えても対応可能。月々の光熱費削減も実現でき、エコキュートで給湯費も抑えられます。
快適エアリーで家全体が温度バリアフリー
快適エアリー通年型空気調節システムで足元からじんわり暖かい一階全体を実現。廊下や洗面所など家全体の温度差を減らし、冬あったか夏涼しい環境作りが可能。心地よい室内環境が健康寿命を延ばし、家族全体の快適さが向上します。スマートハイムナビで空調をスマホから外出先でも操作できます。
セキスイハイムの60年長期保証で安心
セキスイハイムは工場生産による高い精度と品質が特徴。60年長期サポートシステムと20年保証で長期にわたり安心が得られます。定期的な点検診断で快適性を維持でき、リフォームも広く対応可能。スムストック認定で中古売却時の資産価値も安定。軽量鉄骨造2階建で地震にも強い構造です。
土砂災害警戒区域での購入判断
可部6号地は土砂災害警戒区域（イエロー）に指定されています。事前協議により開発許可を取得していますが、立地リスクを十分に理解した購入判断が必須。広島市立地適正化計画の居住誘導区域内で都市政策としては奨励されていますが、個別のリスク判定は慎重に行いましょう。災害保険の見直しも重要です。
購入前に確認すべき重要事項
価格は4988万円（消費税10%込）。外構工事はセキスイハイム中四国の指定業者施工が必須。まちづくりガイドラインで建物外構仕様に制限あり。1号地東側に持分通路があり、維持管理費が発生。セットバック必要箇所あり。敷地内の高低差や隣地境界施工方法は事前確認が必須です。