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スマートハイムプレイス上越市土橋Ⅱのおすすめポイントと注意点
この記事がおすすめな人
- 新しく整備された土地を探してる
- 交通便利な立地を希望している
- 新築戸建て購入を検討中の方
スマートハイムプレイス土橋Ⅱの5つの魅力と検討時の注意点
ポイントまとめ
- 2024年完成の区画整理エリアで発展中のまち
- バス停まで徒歩4分・駅へ徒歩21分の利便性
- ウオロク・ドラッグトップス徒歩5分で生活便利
- セキスイハイムの工場生産品質と60年長期保証
- 価格3,980万円～4,290万円の新築戸建て
発展するまちの中心エリアで新生活を始める
2013年から進む土橋地区の区画整理が2024年6月に完了。2023年秋には「はれまちショッピングセンター」がオープンし、食品スーパー「ウオロク」やドラッグストアなど商業施設が充実。この美しく整備された新街区にスマートハイムプレイス土橋Ⅱが誕生しました。上越市の「居住誘導区域」に位置し、安心・安全で快適な暮らしが実現します。
充実した公共交通とカーアクセスの両立
北本町3丁目バス停まで徒歩4分で、直江津駅前への乗車約29～31分、高田駅前への乗車約7～8分で便利。えちごトキめき鉄道高田駅へも徒歩21分。車でも上越大通り（県道579号線）まで約700m、北陸自動車道上越ICへ約10分（5.6km）でアクセス可能。公共交通と車の両面で利便性の高い立地です。
生活利便性が高い商業施設の充実エリア
分譲地から徒歩5分の範囲に、食品スーパー「ウオロク上越店」、「ドラッグトップス土橋店」が立地。身近に日常生活に必要な食料品や医薬品が揃う環境です。郵便局も徒歩8～9分、上越信用金庫も徒歩5分。市民プラザも近く、公共施設と商業施設が集中。買い物や各種手続きが効率的に行える利便性が魅力です。
セキスイハイムの工場生産品質と長期保証
セキスイハイムは工場生産により、大型機械を使った施工で安定した精度と強さを実現。溶接自動化やロボット導入により、ヒューマンエラーを防止した高品質な住まいです。60年長期サポートシステムと20年保証で安心。太陽光発電・蓄電池・スマートハイムナビを標準搭載。ZEH住宅で環境にやさしく、電気代の削減にも貢献します。
価格とスペック、購入時の確認ポイント
販売価格は3,980万円～4,290万円。土地面積185.00㎡（私道負担なし）、建物面積107.94㎡の軽量鉄骨造2階建て。5区画の販売で、建ペイ率60％（5号地は角地加算10％）、容積率200％。道路幅員7.0m～7.6m。上水道・下水道完備。購入時は自治会費や今後の修繕計画も確認しておきましょう。