『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
シティステージ鵜沼駅前III14号地口コミと気になるポイント
この記事がおすすめな人
- 新鵜沼駅近辺で注文住宅を検討している方
- 太陽光発電搭載の省エネ住宅に興味がある方
- 長期優良住宅で安心できる物件をお探しの方
岐阜県各務原市の新築戸建て 5,150万円の物件詳細
ポイントまとめ
- 太陽光発電5.472Kwh搭載で月々の電気代削減が期待できる
- 長期優良住宅認定で60年長期保証の安心がある
- 新鵜沼駅から徒歩17分で交通アクセスが良好
- トヨタホーム岐阜による工場品質85%の信頼性
- 価格5,150万円で約35坪の住宅性能が実現
太陽光発電で省エネ・創エネを実現
シティステージ鵜沼駅前IIIの14号地は、5.472Kwhの太陽光発電システムを搭載しています。月々の電気代を大幅削減できるほか、売電収入も期待できます。長期優良住宅認定により、省エネ性能表示も公式に証明されており、資産価値も高いです。
新鵜沼駅徒歩17分の利便性の高い立地
名鉄各務原線の新鵜沼駅から徒歩17分という好立地。周辺にはファミリーマート、イオンタウン各務原鵜沼など生活利便施設が充実。小学校まで1850m、中学校3500mと教育環境も整っています。公道南面13.30mで日当たり良好です。
トヨタホーム岐阜による工場品質の信頼性
トヨタグループの技術を受け継ぐトヨタホームが手がけた物件です。住まいの約85%を工場で作り込み、最高の品質を実現。60年長期保証制度で長く安心して住み続けられます。2023年4月築で、鉄骨造による耐震性も優秀です。
価格5,150万円で実現する高性能住宅
土地面積198.51㎡（60坪）、建物面積115.04㎡（34.8坪）の3SLDKで、総額5,150万円。駐車場3台分完備。即時引渡可能で、都市ガス・公営水道・公共下水完備。建ぺい率60%・容積率200%の第1種住居地域で、建築協約による高さ制限10mで閑静な環境が保証されています。
購入前に確認すべき建築協約と法的制限
本物件は文化財保護法・景観法・河川法など複数の法的制限が適用されます。特に建築協約による高さ制限10m、北側隣地1m・隣地境界0.7mの壁面後退が定められています。リフォーム計画がある場合は、事前に確認申請が必要です。トヨタホーム岐阜へ直接相談をお勧めします。