『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
注文住宅の本体価格と実際の総額の大きな差を知る
この記事がおすすめな人
- 注文住宅を検討中の人
- 本体価格に不安がある人
- 総額の内訳を知りたい人
注文住宅の本体価格と総額の差｜知らないと500万円以上損する理由
ポイントまとめ
- 広告の本体価格は建物のみで諸費用は含まれない
- 付帯工事費・申請費用だけで約170万円かかる
- 太陽光など人気オプションで約250万円が追加される
- 外構・火災保険・登記費用で約380万円が上乗せ
- 結果として総額は本体価格より500万円以上高くなる
広告の本体価格は建物のみの費用
ハウスメーカーの広告に表示される本体価格は、建物本体だけの費用です。例えば本体価格が1,500万円と記載されていても、土地代・各種工事費・諸手続き費用は一切含まれていません。この点を見落としたまま予算を組むと、後から大きな資金不足に陥るリスクがあります。
付帯工事費・申請手数料で約170万円が加算
本体価格に加え、地盤調査や地盤改良工事・給排水引き込み工事・電気ガスの接続工事・各種申請手数料などの付帯工事費が発生します。これらの合計は一般的に約170万円前後となり、多くの方が見落としやすい費用のひとつです。
人気オプション選択でさらに約250万円が追加
太陽光発電システム・全館空調・床暖房・食洗機などの人気設備は標準仕様に含まれないことがほとんどです。これらを選択すると合計で約250万円が追加される場合があります。どのオプションを選ぶかによって、総額は数百万円単位で変わるため、事前の精査が欠かせません。
外構・保険・登記費用で約380万円が上乗せ
外構工事（フェンス・駐車場・アプローチ）・火災保険料・登記費用・住宅ローン諸費用・引越し費用なども総額に加わります。これらを合計すると約380万円に上ることも珍しくなく、住宅購入の総費用を把握するうえで必ず確認すべき項目です。
総額の内訳把握が注文住宅成功の第一歩
本体価格・付帯工事費・オプション費用・諸費用・消費税を合算すると、本体価格より500万円以上高くなるケースがほとんどです。住宅購入で後悔しないために、早い段階で総額の内訳をしっかり確認し、無理のない資金計画を立てることが成功への近道です。