『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
長期優良住宅取得で失敗しやすい3つの注意点
この記事がおすすめな人
- 長期優良住宅を検討中の方
- 注文住宅で後悔したくない人
- 申請費用が気になっている方
長期優良住宅の取得前に知っておきたい3つの落とし穴
ポイントまとめ
- 認定申請の書類作成・審査で工期が延びやすい
- 申請費用は代行依頼で最大30万円になる場合も
- 耐震基準を満たすために間取りが制約される
- 税控除や住宅ローン優遇などメリットも大きい
- 事前に把握して計画することでリスクを減らせる
①建築期間が延びるリスクに注意
長期優良住宅の認定には書類作成と審査に時間がかかります。工事スケジュールが当初より遅れるケースも多く、入居予定日がずれると引っ越し計画にも影響します。余裕を持った工期設定と早めの施工会社への相談が重要です。
②申請費用の負担を事前に把握しよう
自分で申請すると5〜6万円程度ですが、ハウスメーカーへの代行依頼では20〜30万円かかる場合があります。費用負担は大きいものの、認定取得後の税制優遇や住宅ローン優遇と比較して判断することが大切です。
③耐震性能の要件で間取りに制約が生じる
耐震性能の基準を満たすには壁や柱の増設が必要になる場合があります。広いリビングや開放的な空間など、理想の間取りが実現しにくくなることも。設計段階で設計士と十分に擦り合わせることが重要です。
それでも取得する価値がある？メリットも確認
デメリットがある一方、長期優良住宅は住宅ローン控除の拡充・不動産取得税の軽減・固定資産税の優遇など充実した制度があります。長期的な費用負担の軽減効果を踏まえて、総合的に判断することが大切です。
失敗しないために事前確認を徹底しよう
長期優良住宅は優遇措置が充実している分、取得前の準備が成否を左右します。工期・費用・間取り制約の3点を事前に把握し、信頼できる施工会社と丁寧に計画を進めることが、後悔のない家づくりへの近道です。