『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
エフフォレスト屋敷通11号地は買いか?見送るべきか?
この記事がおすすめな人
- 平屋の戸建てを探している
- 取手市内で物件を検討中
- 駐車スペース必須の方
エフフォレスト屋敷通の物件概要と評価ポイント
ポイントまとめ
- 価格4,850万円で平屋2LDK
- 2台分の駐車スペース完備
- 家事動線がスムーズな設計
- 東取手病院が徒歩3分の好立地
- 駅から徒歩32分で生活利便性が課題
価格4,850万円のコスパ評価
エフフォレスト屋敷通11号地の価格は4,850万円。敷地面積168.24㎡（50.89坪）、建物面積71.21㎡（21.54坪）の平屋2LDKです。坪単価は約225万円で、平屋の注文住宅としては妥当な価格帯。駐車スペース2台分や家事動線への配慮が含まれたコストパフォーマンスは評価できます。
立地・交通利便性の現状
所在地は茨城県取手市青柳。JR常磐線「取手」駅から徒歩32分（約2,560m）と若干距離があります。一方、東取手病院は徒歩3分、ケイヨーデイツーは徒歩8分の近さ。小中学校も徒歩15分以内。買い物や医療施設へのアクセスは良好ですが、駅利用者には課題です。
平屋2LDKのメリット
平屋は段差がなく、高齢者やお子さんも安全。2LDKは夫婦二人暮らしや小家族に最適です。何より家事動線がスムーズな設計とのこと。リビングから各部屋への動線が効率的で、日々の生活がストレスフリー。駐車スペース2台分で来客時も安心です。
購入を検討すべき条件
此物件は①自動車生活をメインにする、②子育てより夫婦二人時間を優先、③家事効率を重視する方に向いています。医療施設が近いため高齢者にも適しており、4,850万円の価格帯は無理なく購入できる層にも人気。完成予定は令和8年6月末で、土地選びから建築までの流れが透明です。
見送るべき場合とは
駅利用が日常的な方は見送るべき。徒歩32分は現実的ではありません。また3LDK以上の大きめ間取りを希望する方や、庭をしっかり作りたい方にも不向き。通勤がクルマ必須の方向けの物件です。予算に余裕があれば駅近物件も検討すると後悔しません。