市川市新田４丁目の口コミ傾向と他物件との違い

『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。

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市川新田４丁目の戸建て物件の５つの特徴を解説

ポイントまとめ

旭化成ホームズ施工のへーベルハウスは高品質の軽量鉄骨造で知られています。本物件は2007年に外壁塗装・屋上防水・ベランダ防水を施工され、30年耐用の施工実績があります。へーベルハウスは地震への強さと耐久性で、購入者に信頼されている大手ハウスメーカーです。

総武本線「市川」駅から徒歩9分のアクセスは、通勤・通学に大変便利です。市川駅は快速列車も停車し、東京都心への移動も効率的。この立地条件は、市川市内でも有利な条件として評価されており、4730万円の価格帯では他物件との競争力が高いです。

セブンイレブン徒歩4分、ビッグエー徒歩8分など買い物施設が充実。市川市立宮田小学校・大洲中学校が徒歩6分、共立幼稚園が徒歩1分と、子育て環境が整っています。さたクリニックが徒歩1分で医療も身近です。これら生活環境の充実が物件の口コミ評価を高めています。

4730万円（土地4300万円、建物430万円）の価格設定は、市川駅徒歩9分の立地と112.69㎡の土地面積を考慮するとバランスが良好です。118.18㎡の建物面積は4SLDK間取りで、家族向けの広さが確保されています。他物件との比較でも価格妥当性が認識される要因です。

軽量鉄骨造2階建ては、市川市の用途地域「第1種住居地域」での規制をクリアした安全な構造です。建ぺい率60%、容積率160%の都市計画区域内での建築で、都市部の安定した土地利用がされています。地震対応も強みで、購入者の安心が他物件との違いとなっています。