『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
コモンステージ大矢知Ⅳで後悔しない年収ライン
この記事がおすすめな人
- 7000万円前後の物件を検討中
- 平屋での家づくりを考えている
- 四日市市の土地選びで迷っている
コモンステージ大矢知Ⅳ 7,190万円物件の適正年収ラインを徹底解説
ポイントまとめ
- 土地建物価格7,190万円は年収3倍ルール適用で年収2,400万円が目安
- 積水ハウス設計の平屋で延床92㎡のコンパクト設計
- 太陽光発電とエネファーム搭載で月々の維持費を削減可能
- 大矢知駅徒歩13分で通勤利便性も良好
- 総戸数32戸の分譲地で良好なまちなみが形成される
7,190万円物件の適正年収ライン
金融機関が推奨する年収倍率ルールでは、住宅ローンの借入額は年収の3倍が目安です。7,190万円の物件では、年収約2,400万円が適正ラインとなります。ただし自己資金の有無や既存ローンの有無により変動するため、事前に金融機関に相談することが重要です。月々の返済額を年収の20～25%に抑えることで、生活に余裕が生まれます。
平屋物件のメリット・デメリット
本物件はロフト付きの平屋で、延床面積92.25㎡と限定的なスペースを有効活用しています。平屋のメリットは段差がなくバリアフリー対応が容易で、将来のリフォーム費用削減につながります。デメリットは敷地が必要で、プライバシー性が低下する点です。土地面積186.62㎡あれば、庭空間も確保でき、快適な生活が実現します。
四日市市大矢知町の立地評価
三岐鉄道大矢知駅まで徒歩13分と利便性が高く、四日市市の中核エリアです。第二種中高層住居専用地域に位置し、良好なまちなみが形成される分譲地となっています。近隣施設へのアクセスも充実しており、子育て世帯にも人気のエリアです。土地選びの観点からも、教育施設や買い物施設が近く、住環境として安心できる立地といえます。
エネルギー性能と維持費削減
太陽光発電システムとエネファーム燃料電池給湯器を搭載し、エネルギー自給率が高いのが特徴です。また第一種換気システムと天井付空気清浄機により、室内空気環境も最適化されます。オリジナル陶板外壁『ベルバーン』はメンテナンス性に優れ、長期的な維持費削減が期待できます。プラットフォームハウスタッチ（月額2,200円）でスマートホーム化も可能です。
購入前に確認すべきポイント
販売価格7,190万円にはソファ・ダイニングセットが含まれていますが、その他家具・車等は含まれていません。即引き渡し可能な8号地ですが、契約は積水ハウス三重支店で行う点に注意してください。私道負担がないのは利点ですが、将来の修繕費用を積立しておくことが重要です。現地見学は問い合わせが必須となっています。