『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
コモンステージ大府横根購入者の平均年収と支払い目安
この記事がおすすめな人
- 大府市での注文住宅購入を検討中
- 年収に合わせた資金計画を立てたい
- 月々の支払い目安を知りたい方
コモンステージ大府横根の物件概要と価格設定
ポイントまとめ
- 販売価格は8067万円～8585万円で2戸分譲
- 土地面積164㎡、建物面積110～118㎡の広さ
- 購入に必要な平均年収は約650万円以上が目安
- 月々支払い目安は約25～29万円（35年ローン）
- JR大府駅まで徒歩29～30分の利便性
コモンステージ大府横根の基本情報
コモンステージ大府横根は、愛知県大府市横根町にある土地区画整理事業内の注文住宅分譲地です。E・Fタイプ2戸が販売され、価格はEタイプ8067万円、Fタイプ8585万円。土地面積は164㎡で、建物面積は110～118㎡と家族向けの広さ。2026年1月に完成済みで即引き渡し可能。JR東海道本線大府駅へは徒歩29～30分の好立地です。
購入資金と平均年収の関係
8067万～8585万円の物件購入には、頭金を10%（800～860万円）とすると、借入額は約7200～7700万円。購入者の平均年収目安は650万円以上が理想的。年収倍率で見ると、12倍程度の借入となるため、安定した職業や充分な預貯金がある購入者向け。金融機関の審査基準によっても異なりますが、年収600万円以上の証明が必要です。
月々の支払い目安について
35年ローン（金利2.5%想定）で試算すると、月々の支払い目安は約25～29万円。これに固定資産税・都市計画税年間約25～28万円、火災保険・保証料を加算。手取り月収の25～30%以内が返済比率の目安で、月の手取りが90～110万円以上あると安心。ボーナス時加算も活用すれば、負担を軽減できます。
物件の立地と将来性
大府市は愛知県知多半島の中核都市で、産業施設や交通網が充実しています。JR大府駅周辺は商業・医療施設が整備され、今後の発展が期待できます。横根町は第一種中高層住居専用地域で、落ち着いた住環境を提供。公営水道・公共下水完備で、ライフラインも充実。周辺の土地区画整理事業により、計画的なまちなみ形成が進行中。
購入時の注意点と確認事項
購入前に金融機関の事前審査を必ず受け、正確な借入可能額を確認しましょう。頭金の準備、諸費用（登記費用・仲介手数料など）も合わせて計画が重要。大府横根平子地区計画により、「まちなみガイドライン」があるため、将来の改築時に制限がある点を認識。即引き渡し可能な物件のため、購入決定後の手続きがスムーズに進みます。