『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
コモンステージつくば高山の口コミレビューと総合評価
この記事がおすすめな人
- つくば市で戸建てを探している
- 初めての土地選びで迷っている
- 6730万円台の住宅情報を知りたい
コモンステージつくば高山の特徴と価格相場
ポイントまとめ
- 価格は6730万円～6760万円の分譲地
- 土地面積216.99㎡（約65.63坪）
- 2026年6月引き渡し予定
- つくば市上河原崎中西で計40戸
- ZEH認定で長期優良住宅対応
価格設定と坪単価について
コモンステージつくば高山は6730万円～6760万円の価格帯で販売されています。土地面積216.99㎡（約65.63坪）で、坪単価は約102万円～103万円。つくば市の分譲地として平均的な価格設定です。建物面積は87.26㎡～87.50㎡で、生活に必要な空間を確保しながら適正価格での購入が可能。春の見学フェア時にはAmazonギフト5000円分のプレゼントキャンペーン開催中です。
つくば市上河原崎の立地環境
つくば市上河原崎は市街化区域内の第一種住居地域に位置し、住宅環境が整備された地域です。つくばエクスプレス万博記念公園駅まで徒歩33分（最長）で、つくば市の主要駅へのアクセスが確保されています。都市ガス、つくば市営水道、公共下水が完備されており、インフラ面での安心感が得られる分譲地。景観協定が設定されているため、統一感のある落ち着いた住環境が形成されます。
土地選びで注目すべき点
この分譲地は特定土地区画整理事業による開発で、40戸の計画地です。私道負担がなく、西側16m のアスファルト舗装道路に接している立地は土地選びの大きなメリット。区画整理法による換地処分予定が令和9年度末のため、長期的な資産価値の向上が期待できます。年会費2,000円の景観協定維持費がかかりますが、統一感のある街並み形成で資産価値を守ります。
ZEH対応と長期優良住宅について
コモンステージつくば高山はZEH以上（ZEH、ZEH+、次世代ZEH+）の認定取得が必須条件です。これは建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律に基づくもので、省エネ性能と長期優良性を保証。BELS評価証の取得により、住宅の資産価値が高まり、将来の売却時や相続時の査定にも有利です。初期費用は上乗せされますが、ランニングコストの削減と資産価値保全の両面で家づくりの重要な選択肢となります。
見学・相談の申し込みポイント
4月4日～5月10日の見学フェア期間中は、Amazonギフト5000円分のプレゼントキャンペーン開催中です。15分相談でお昼時やお仕事帰りに疑問解消でき、WEB会議によるオンライン相談も対応。2026年6月引き渡し予定のため、土地選びを急がれている方に最適。建売物件でありながら、建物構造（軽量鉄骨または木造軸組工法）の選択肢もあり、戸建て物件選びの重要な検討材料となります。