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タマタウン福山今津の立地価値と3,720万円の新築戸建の価値
この記事がおすすめな人
- 駅近で利便性重視の方
- 子育て環境を大切にしたい
- 長期優良住宅をお探しの方
松永駅徒歩15分の好立地と福山市内のアクセス性
ポイントまとめ
- JR山陽本線「松永」駅より徒歩15分の恵まれた交通利便性
- 山陽自動車道「福山西」IC車約10分で広域アクセス可能
- 長期優良住宅認定で耐震性・断熱性が最高等級
- 子育て環境充実で小学校まで徒歩約6分
- 3,720万円の価格設定で立地と性能のバランスが優秀
JR松永駅に徒歩15分、福山市内への利便性が高い立地
福山市今津町の物件はJR山陽本線「松永」駅まで約1,200m、徒歩15分という好立地です。また山陽自動車道「福山西」ICが車約10分と近く、福山市内全域へのアクセスが良好。通勤・通学に便利で、市街地への移動も効率的。駅近物件は再販価値も高く、将来的な資産価値の維持が期待できます。
子育て世帯に最適な周辺環境と施設充実度
福山市立遺芳丘小学校まで徒歩約6分、今津未来園は徒歩3分という子育て環境が整備されています。セブンイレブンなどの買い物施設も徒歩圏内で揃い、生活の利便性が高い。子育て世帯にとって安心で過ごしやすいエリアとなっており、再販時にもこうした環境価値は大きな売却ポイントになります。
3,720万円の価格帯における立地と性能のバランス価値
4LDK、延床面積107.64㎡で3,720万円という価格設定は、駅徒歩15分の立地条件と長期優良住宅の性能を考慮すると妥当な相場です。福山市内の新築戸建相場において、この価格帯は再販時の値動きが安定しやすく、資産性が高い物件といえます。今後の人口動向や地域活性化の中で、さらに価値が高まる可能性があります。
長期優良住宅認定による耐震性と断熱性の最高等級性能
ヒノキ土台、ベタ基礎、剛床工法により地震に強い構造を実現。複層ガラスやグラスウール断熱材により高い断熱性を確保し、エコキュート搭載でランニングコスト削減。長期優良住宅の認定条件全4項目で最高等級を取得しており、再販時に品質評価が高く、買い手にとって安心感があります。
19帖超のLDKと駐車2台で再販時の需要層が広い
19帖を超える広々としたLDKは対面式キッチン完備で家族団らんに最適。駐車スペース2台分確保で、子育て世帯や共働き家庭に喜ばれます。こうした間取り的な利便性は再販市場でも高ニーズで、幅広い層の購入検討につながり、再販価格を維持しやすい物件特性といえます。