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福岡市城南区田島２丁目の立地価値と再販価格を考察
この記事がおすすめな人
- 福岡市城南区に住みたい方
- 資産価値を重視する方
- エコ住宅を探している方
別府駅徒歩10分！2019年築ヘーベルハウス6790万円の価値
ポイントまとめ
- ヘーベルハウスの60年無料点検と高い資産価値の評価
- 別府駅徒歩10分で七隈線アクセス良好の立地
- 6790万円の価格帯における資産性の考察
- オール電化と太陽光発電4.8Kw搭載の長期メリット
- 4台駐車可能な機能性と利便性
ヘーベルハウスの再販価値が高い理由
ヘーベルハウスは業界に先駆けて「ロングライフ住宅」を実現したハウスメーカーです。この物件の60年無料点検システムと旭化成不動産による5年最大1000万円の瑕疵保険は、買い手に安心感を与えます。2019年築の比較的新しい物件であり、へーべリアンセンターの24時間365日サポート体制付きです。
別府駅徒歩10分の優位な立地条件
福岡市七隈線の別府駅から徒歩10分という利便性の高い立地です。イオンスタイル笹岡が徒歩10分、トライアルが徒歩11分と買い物環境も充実。田島小学校は徒歩8分、田島保育園は徒歩3分で子育て環境に適しています。利便性の高さは再販時の大きな強みになります。
6790万円の価格設定における資産価値
土地面積183.79㎡、建物面積141.59㎡の広さに対し、6790万円の価格設定は福岡市城南区の相場水準として合理的です。2LDK+納戸の間取りで、オール電化や太陽光発電システムを搭載した新しい物件は、実需層にとって付加価値が高く、再販時の価格維持につながりやすいです。
太陽光発電4.8Kwと蓄電池5.6Kwの長期メリット
オール電化住宅に太陽光発電4.8Kw、蓄電池5.6Kwを搭載。長期的なエネルギーコスト削減と災害時の自給能力は、買い手にとって大きな魅力です。制震構造で地震対策も万全。環境配慮型住宅の需要は今後さらに高まり、資産価値維持の重要な要素になります。
ビルトインガレージ含む4台駐車可能の利便性
ビルトインガレージ2台分とカースペース2台分で合計4台駐車可能。福岡市内でこの駐車能力は家族世帯や複数台所有者にとって大きな利点です。リビング・ダイニングと1・2階洋室に床暖房採用で、快適性も高い住環境です。実用性の高さが再販価値を支えます。