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枚方市香里ケ丘10丁目のヘーベルハウス物件は子育て世帯に最適な立地
この記事がおすすめな人
- 大阪市内へのアクセスを重視する家族
- 資産価値が落ちない物件を探している
- 公園が多い安全な環境で子育てしたい
枚方市香里ケ丘10丁目の物件が選ばれる5つの理由
ポイントまとめ
- ヘーベルハウスのスムストック認定で資産価値が高く売却時も有利
- 公園が多く香里ケ丘南公園まで徒歩4分で子どもが安全に遊べる
- 京阪「香里園」駅へバス7分で大阪・京都へ30分で移動可能
- 5LDK+キッチン2つで2世帯対応も可能な広い間取り
- 4280万円で購入でき、質の高いヘーベルハウスを手に入れられる
ヘーベルハウスのスムストック物件で資産価値を守る
枚方市香里ケ丘10丁目のこの物件は、ヘーベルハウスのスムストック認定住宅です。スムストック住宅は60年無料点検システムで定期的にメンテナンスされ、資産価値が持続します。築38年でも適切な管理により高い評価を維持。万が一売却する場合でも、5年間最大1000万円の瑕疵保険対応で安心です。人生100年時代の住み替えに対応できる、賢い選択肢となります。
公園が充実した安全な子育て環境が魅力
香里ケ丘は閑静な住宅街として知られ、公園が多く配置されています。香里ケ丘南公園まで約300ｍ（徒歩4分）のアクセスで、子どもが安全に遊べます。小学校も約180ｍ（徒歩3分）と近く、子育て世帯にとって理想的な環境です。さらに近所には医院や診療所も充実しており、いざという時の対応も迅速です。
京阪「香里園」駅へバス7分で大阪・京都へ30分アクセス
京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅へはバスで約7分、徒歩3分の「香里ケ丘」バス停利用で通勤・通学が便利です。大阪市内や京都市内へは約30分で移動可能で、都心部へのアクセスは良好。バス路線が充実しており、車がなくても日常生活に支障がありません。
5LDK+キッチン2つで2世帯対応可能な広い間取り
建物面積162.95㎡（49.29坪）の広々とした5LDK+キッチンの間取りが特徴です。キッチンが2つあるため、親世帯との同居や2世帯での利用にも対応可能。各世帯が独立した生活を営めるため、プライバシーを保ちながら家族で支え合う生活ができます。
4280万円で手に入る質の高いヘーベルハウス
4280万円の価格で土地213.82㎡（64.68坪）と良好な住宅を購入できます。ヘーベルハウスは耐震構造で地震対策も万全。軽量鉄骨造2階建ての丈夫な構造で、2015年の外壁塗装、2024年の内装クロス更新など、しっかりメンテナンスされています。新築では手が出しにくい価格帯で、質の高い中古住宅を選べる有利な物件です。