『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
京都市西京区御陵大枝山町１丁目の口コミ・評価・評判を徹底分析
この記事がおすすめな人
- ピアノ教室運営を検討中の方
- 音響・音楽趣味の住環境を求める
- 京都桂坂地域の物件を探索中
京都市西京区の高資産価値へーベルハウス5480万円の実態
ポイントまとめ
- 旭化成リフォーム2024年1月リノベーション済み、新築同等品質
- 防音室11.9帖完備、ピアノ教室運営可能な環境
- 自然に囲まれた桂坂地区、駐車場2台確保
- 資産価値維持、60年無料点検システムで長期安心
- 5480万円、土地2600万円+建物2880万円の内訳
へーベルハウスの60年無料点検システムで安心投資
へーベルハウスは旭化成ホームズが手がけた高耐久住宅。この物件は軽量鉄骨造2階建てで耐震構造を備えています。業界でも稀な60年間の無料点検システムにより、築30年経過した現在でも資産価値が維持されています。5480万円という価格帯でこうした保証体制が付属する物件は京都市内でも貴重です。
防音室11.9帖でピアノ教室運営の夢を実現
この物件最大の特徴が11.9帖の防音室。ピアノ教室経営や音楽スタジオ、音響機器の趣味を本格化させたい方に最適です。5SLDKの間取りでプライベート空間も充実。防音施工済みなので追加工事不要、すぐに実用できる環境が整っています。
桂坂地区の自然豊かな生活環境と学校・商業施設
阪急京都線「桂」駅よりバス25分の立地は、自然に囲まれた豊かな環境。アカシア公園が徒歩4分、小学校も徒歩7分と子育て環境が充実。イズミヤ桂坂店など商業施設も近く、利便性と自然のバランスが取れた京都西京区を代表する住宅地です。
2024年1月リノベーション済み、新築並みの快適性
売主の旭化成リフォームによるLDKリノベーションが2024年1月に完了。設備も一新され、新築物件と変わらない快適性を実現しています。耐震構造の強固な躯体に、最新の内装・設備を組み合わせた最高のコストパフォーマンス物件といえます。
5480万円投資で将来売却時も有利な資産性
5480万円（土地2600万円＋建物2880万円）という価格帯は、京都市西京区の立地と物件品質を考慮すると適正価格です。へーベルハウスの資産価値維持特性により、将来の売却時にも減価が緩やかで、住み継ぎやすい投資価値を備えています。角地206m²の土地も好立地です。