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高崎市並榎町の口コミレビューと総合評価
この記事がおすすめな人
- ヘーベルハウスを検討中の方
- 高崎市での物件購入を考えている方
- 資産価値が高い中古戸建てを探している方
高崎市並榎町のヘーベルハウス2680万円の物件特性と評価
ポイントまとめ
- 旭化成ホームズ施工のヘーベルハウスで長期資産価値が高い
- 北高崎駅徒歩11分で交通利便性に優れている
- 軽量鉄骨造3階建てで間取りが充実している
- 学校や商業施設が近く子育て環境が整備されている
- スムストック対応で中古住宅購入時の安心が得られる
高崎市並榎町の立地特性と交通アクセス
高崎市並榎町は群馬県の中核都市である高崎市の中でも利便性の高いエリアです。信越本線北高崎駅まで徒歩11分と通勤通学に便利な立地となっています。東側は幅員10.9mの公道に接道しており、7.0m接道の好立地。都市計画区域内の第1種中高層住居専用地域で、建ぺい率60%、容積率200%と適切な規制が住環境を守ります。セブンイレブン高崎大橋町店まで徒歩2分、ベルク飯塚店まで徒歩12分と買い物環境が整備されています。
ヘーベルハウスの資産価値と耐震性能
本物件は旭化成ホームズ施工のヘーベルハウスで、軽量鉄骨造3階建て。制震構造を採用しており地震対策に優れています。広々としたベランダからの眺望が良好で、花火も綺麗に見えると評判です。ヘーベルハウスは60年の無料点検システムとロングライフ住宅設備保証により、築年数が経過しても資産価値が維持される特徴があります。2003年06月築で既に実績を積み重ねており、メンテナンスされた良質な中古物件です。
2680万円の価格設定と費用構成
本物件は総額2680万円での販売となっています。内訳は土地価格880万円（97.09㎡）、建物価格1800万円（94.90㎡）で、坪単価を算出すると土地約29.9万円/坪、建物約62.7万円/坪となります。駐車スペースが並列3台確保でき、都市ガス・公営水道・公共下水が完備されています。間取りは3SLDKと納戸で、ファミリー向けとして充実した構成です。
子育て環境が充実した周辺施設
並榎町は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境です。高崎市立西小学校まで徒歩3分（240m）、高崎市立第一中学校まで徒歩8分（600m）と、小中学校が近接しています。保育施設もせんだん保育園が徒歩9分（700m）、三山幼稚園が徒歩3分（240m）と充実。医療施設もなみえクリニックが徒歩9分（650m）にあり、上並榎第二児童公園も徒歩7分（510m）と、安心して子育てできる環境が整っています。
スムストック対応による購入時の安心感
スムストック（優良ストック住宅推進協議会）対応物件として、旭化成ホームズの販売士による点検が実施されます。最大5年間1000万円までの瑕疵保険（まもりすまい保険）が適用され、引き渡し後の雨漏りや給排水管の故障時の補修費用負担リスクが軽減されます。へーべリアンセンターが24時間365日対応し、メンテナンスからライフステージ変化への相談まで、ワンストップでサポート。長期にわたって安心して暮らせる環境が保証されています。