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朝霞市幸町２丁目で後悔しないための注意点
この記事がおすすめな人
- 資産価値が高い中古住宅を探している
- 朝霞駅周辺の通勤利便性重視の方
- ヘーベルハウスの性能を検討中の方
朝霞市幸町２丁目の物件情報と6480万円の価格評価
ポイントまとめ
- 総額6480万円（土地2780万円・建物3700万円）の妥当性
- 2019年3月築で築浅の高資産価値ヘーベルハウス
- 制震構造で地震対策万全の重量鉄骨3階建て
- 駅徒歩25分またはバス15分の交通利便性
- 3LDK+Sで135㎡の広々居住空間と充実収納
6480万円の価格設定の妥当性と資産価値
朝霞市幸町２丁目の物件は総額6480万円で、土地2780万円・建物3700万円です。2019年3月築で築浅ヘーベルハウスは資産価値が高く保たれます。坪単価で考えると妥当な水準で、旭化成ホームズの60年無料点検システムにより長期的な資産価値の維持が期待できます。
制震構造による地震対策の重要性
重量鉄骨造3階建てに制震構造を採用した本物件は、地震リスクへの対応が万全です。ヘーベルハウスの制震システムは大型地震でも建物の揺れを低減し、住人の安全と建物資産を守ります。埼玉県内での地震リスクを考えると、この仕様は後悔を防ぐ重要なポイントです。
駅徒歩25分とバス利用の実際の利便性評価
朝霞駅徒歩25分またはバス15分という立地です。バス利用なら実質的には15分で駅アクセスでき、通勤通学の利便性は高い水準です。周辺にはローソンまで徒歩5分、スーパーも徒歩8分圏内にあり、日常生活の利便性も確保されています。駅距離で判断するのではなく、バス・車での利用も含めた総合評価が重要です。
オール電化とセットバックの確認事項
本物件はオール電化住宅で、都市ガスの敷地内引き込みがありません。電気代の効率性を十分検証してください。また土地面積133.47㎡にはセットバック面積0.31㎡が含まれており、実質的な利用可能面積を正確に把握することが重要です。購入後の後悔を避けるため、必ず確認しましょう。
3階建てで135㎡の広々空間を活用する工夫
3LDK+Sで建物面積135㎡は3階建てならではの魅力です。ファミリークローゼット・シューズクロークで収納充実、多目的室と屋上利用で生活空間を有効活用できます。お庭・駐車スペース確保と合わせ、限られた土地を最大限に活用した設計が6480万円の価値を高めています。