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坂戸市にっさい花みず木６丁目で失敗しない選び方
この記事がおすすめな人
- 事務所用途の物件を探している
- 坂戸市で投資物件を検討中
- メンテナンス履歴が良い物件を希望
坂戸市にっさい花みず木６丁目物件の魅力と投資価値
ポイントまとめ
- 東武東上線「坂戸駅」「北坂戸駅」の2駅2路線が利用可能
- 鉄骨造3階建てで1階作業所、事務所5部屋完備
- 2020年に約15年耐久の外壁塗装施工済で状態良好
- 価格6480万円で事務所・投資用途に最適
- 駐車場2台、広々屋上付きで利便性が高い
優れた立地環境と交通アクセス
坂戸市にっさい花みず木６丁目は、東武鉄道東上線の「坂戸駅」と「北坂戸駅」の2駅が利用できる優れた立地です。坂戸駅からは8分のバス利用で最寄りの「小山停」まで到着でき、北坂戸駅からも10分程度でアクセス可能。前面道路幅員が17.9mと広く、商業施設としての視認性も高く、クライアント訪問が多い事務所や事業所に最適な環境です。
実用的な建物構造と充実した設備
鉄骨造3階建てで総延べ床面積388.8㎡（117.6坪）、土地面積244.97㎡（74.1坪）の広大なスペースを備えています。1階は作業所、2階・3階に5つの事務所、パウダールーム、休憩室を完備。電動シャッター付き作業所と広々屋上、駐車場2台の並列駐車が可能です。複数テナント運用から単独事務所まで、多様な用途に対応できます。
優良メンテナンス履歴と耐久性
平成17年5月築で2020年に約15年耐久の外壁塗装施工済みという良好なメンテナンス履歴が大きな魅力です。建物状況も室内大変綺麗に保たれており、買主様が安心して利用できる状態です。都市ガス、公営水道、公共下水が完備されており、ランニングコストも抑えられます。
投資物件としての価値と資産性
価格6480万円で複数テナント運用が可能な収益物件です。準住居地域で建ぺい率60%、容積率200%と再開発の可能性も高く、長期保有時の資産価値が期待できます。現状は空家で引渡し相談可能。事務所、投資用途と多彩な活用ができる点が最大の強みです。
失敗しない物件選びのポイント
坂戸市での物件選びは立地、メンテナンス履歴、用途の多様性が重要です。本物件は2駅利用可能で視認性も高く、定期的なメンテナンスが施されており、事務所にも投資用にも適しています。ホームページ掲載価格6480万円で、今後の事業拡大を見据えた事務所移転やポートフォリオ強化に最適です。