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船橋市坪井西２丁目の立地価値と再販価格を考察
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- 住み替えを検討中
- 資産価値重視派
- ZEH住宅希望者
東葉高速鉄道で検討する船橋日大前駅周辺の立地価値
ポイントまとめ
- 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅まで徒歩10分の好立地
- ヘーベルハウスの資産価値が60年無料点検で保証
- ZEH仕様で太陽光・蓄電池・HEMS搭載の省エネ住宅
- スムストック住宅として瑕疵保険5年1000万円対応
- 5880万円の適正価格で学校・病院・公園が徒歩圏
駅徒歩10分の利便性と周辺施設環境
船橋市坪井西２丁目は東葉高速鉄道「船橋日大前」駅より徒歩10分の好立地です。周辺には船橋市立坪井小学校（徒歩8分）、坪井中学校（徒歩6分）があり、教育環境が整備されています。コープみらいミニコープ松が丘店や薬局も近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中。坪井松美公園も徒歩4分で、家族の憩いの場として活用できます。
ヘーベルハウスが実現する長期資産価値
本物件はヘーベルハウスの「C2E（キュービック）」です。業界最高水準の60年無料点検システムで建物資産価値が保証されます。スムストック住宅として販売され、業界最高水準の5年間1000万円までの瑕疵保険対応。人生100年時代の住み替えや売却時にも、高い資産価値が維持される住まい選びが実現できます。
ZEH仕様と制震構造による災害対策
太陽光発電システム・蓄電池・HEMS搭載のZEH仕様で、省エネ・創エネ・蓄エネが実現します。災害時の停電対策としても優位性があります。軽量鉄骨造2階建てで制震構造採用により、地震時の揺れを軽減。最新の防災技術により、家族の安全と快適な住環境が両立された設計となっています。
2階リビング・そらのま付きの開放感設計
解放感のある「そらのま（オープンロッジア）」付2階リビングで、採光と通風が優れた居住空間を実現。ペニンシュラキッチンに食洗器・食器棚を装備し、家事効率を向上。浴室乾燥暖房・可動家具・採光シャッター・リモコンキー・宅配ボックスなど、細部にわたる快適機能が充実しており、毎日の生活質が高まります。
5880万円での物件価格評価と再販性
総額5880万円（土地2490万円・建物3390万円）の価格設定で、土地面積114.71㎡、建物面積98.65㎡の3LDK間取り。築2023年11月の新しさに加え、ヘーベルハウスの資産価値維持機能により、将来の売却時にも高い再販価格が期待できます。立地・スペック・耐久性を総合的に評価すると、船橋駅圏での戸建て購入検討者にとって有力な選択肢となる物件です。