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セキュレア高木瀬東IIは買いか?必要な年収を考えてみた
この記事がおすすめな人
- 佐賀市で戸建て購入を検討中
- 必要年収の目安を知りたい
- 太陽光発電付き住宅に興味
セキュレア高木瀬東IIの価格と立地を分析
ポイントまとめ
- 価格：3,440万～3,590万円（300万円の値下げ改定）
- 月々返済目安：約12万～13万円程度
- 太陽光発電で毎月3万円程度の電気代削減
- JR佐賀駅まで車約12分の便利な立地
- スーパーとドラッグストア徒歩圏内
セキュレア高木瀬東IIの価格改定内容とは
セキュレア高木瀬東IIは大和ハウス工業による佐賀市の分譲住宅。令和8年1月に価格改定が実施され、1号地が3,740万円から3,440万円、2号地が3,840万円から3,540万円、3号地が3,900万円から3,590万円へと大幅値下げされました。最大300万円の値下げにより、購入検討者が増加している状況です。
必要年収はいくら？ローン返済額の目安
3,500万円前後の物件購入には、年収700万円以上が目安です。月々のローン返済が約12～13万円程度となり、年収の約20～25%に収まるのが理想的。自己資金500万円の場合、3,000万円のローンで返済可能です。事前審査で金利や返済期間を確認しましょう。
太陽光発電で防災と家計をダブルサポート
全3戸に太陽光発電システムが搭載されており、月々の電気代を約3万円削減できます。オール電化住宅のため、ガス代がかからず、総合的なランニングコスト削減が期待できます。停電時には太陽光で発電した電気が活用でき、防災面でも安心です。
佐賀駅へのアクセスと日常生活の利便性
JR長崎本線の佐賀駅まで車で約12分（約2,750～2,770m）の好アクセス。商業施設も充実しており、スーパーとドラッグストアが徒歩圏内にあります。閑静な住宅街で静かな環境を保ちながら、生活に必要な施設は全て近い最適な立地です。
3区画全てが即引き渡し可能な理由
令和6年8月に工事が完了済みで、全3区画が即座に引き渡し可能です。建物面積は約97～98㎡、土地面積は約167～169㎡で、全て3LDKの軽量鉄骨2階建。私道負担がなく、所有権が確保されている点も安心要素です。