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つむぎテラシアの口コミレビューと総合評価
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- 大型新築分譲地を検討中
- スマートシティに興味がある
- 岡崎市の物件を探している
つむぎテラシアの特徴と評価ポイント
ポイントまとめ
- 357区画の大規模スマートシティプロジェクト
- 太陽光発電と蓄電池システム完備
- 4つの公園と緑に囲まれた設計
- 価格4,980万円～5,568万円（15戸販売中）
- 名古屋線「美合」駅徒歩15分のアクセス
357区画の大規模複合開発プロジェクト
岡崎市美合地区に位置するつむぎテラシアは、日清紡美合事業所跡地を活用した全357区画のビッグタウンプロジェクトです。大和ハウス工業による売主施工で、現在15戸が先着順申込受付中。延床面積79～109㎡の多様な間取り（2LDK～4LDK）が揃い、4,980万円～5,568万円の価格帯で展開されています。即引渡可能な物件も用意されており、スマートシティの最新技術を取り入れた次世代型の住環境が実現しています。
公園と緑に囲まれた上質な街並み
つむぎテラシアは、4つの大小公園をタウン内に配置し、やすらぎを感じられる環境設計が特徴です。パークストリート、リバーストリート、コミュニティ通りの3つの街区で統一感のある美しい街並みを実現。グリーンスケープにより、高木から花々まで立体的に配置された緑が季節の訪れを感じさせます。広大な敷地を活かした敷地外部の緑で包み込むデザインは、地域の環境づくりにも貢献する持続可能な街づくりの実現です。
最新スマートホーム設備完備
全戸に太陽光発電システムとリチウムイオン蓄電池を完備。エコキュート、HEMS（エネルギー管理システム）により、日常から災害時まで安心できる暮らしを実現します。宅配ボックスも全戸に設置。一部住戸はオール電化対応で、電気は大和ハウス工業と契約しますが、他の小売電気事業者の選択も可能。ガスは都市ガス、水道は市営水道と公共下水道に接続されており、生活インフラが充実しています。
交通アクセスと利便性
名鉄名古屋本線「美合」駅まで徒歩15～16分のアクセスで、名古屋への通勤・通学も便利です。団地内には2か所のゲート出入口があり、セキュリティと交通動線に配慮。ラウンドアバウトで車のスピード抑制も実施。第一種住居地域の市街化区域に位置しながら、敷地面積159～208㎡の広い敷地が確保できます。私道負担がないのもメリットで、庭やガレージスペースを充分に活用した生活が可能です。
価格と維持費の確認
販売価格は4,980万円～5,568万円で、最多販売価格帯は5,400万円台（6戸）です。月額管理費は2,900円で、管理一時金680,000円と修繕積立基金100,000円が契約時に必要。軟水器月額4,180円、ALSOKホームセキュリティ初年度無償（以降月3,740円）が別途料金として設定されています。総予算を立てる際には、これらの維持費も含めた生涯コストを考慮することが重要です。