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コモンステージ田吉の購入に必要な年収はいくら?
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- 平屋購入を検討中の方
- 宮崎で家を探している方
- 年収別購入ガイドを知りたい方
コモンステージ田吉で叶う理想の平屋暮らし｜5757.6万円物件の購入ガイド
ポイントまとめ
- 土地面積202.41㎡・建物93.62㎡の平屋
- 5757.6万円で購入可能（必要年収約1100万円）
- 太陽光発電3.54kW搭載で光熱費削減
- 積水ハウス施工｜等級5仕様の高性能住宅
- 中庭・ウッドデッキ・窓ベンチで開放的な暮らし
コモンステージ田吉の価格と年収の関係性
コモンステージ田吉は5757.6万円（税込）の分譲平屋です。住宅購入時に必要な年収の目安は、借入金額の約5倍が一般的。全額ローンを組む場合、年収1100万円程度あれば購入が可能です。ただし、自己資金を3割程度用意できれば、年収800～900万円程度での購入も現実的。頭金の準備状況で必要年収は大きく変わります。
購入に必要な年収はいくら？シミュレーション
5757.6万円の物件で5500万円をローンで借りた場合、月々の返済額は約16万円（35年ローン・年2.0%の場合）。月の返済を手取り月収の25％以内に抑えるなら、手取り月収64万円≒年収1000万円が目安です。返済比率を30％まで上げれば年収850万円でも購入可能。頭金が増えるほどこの金額は下がります。
平屋の特徴｜コモンステージ田吉の魅力
コモンステージ田吉の平屋は、中庭を中心に外からの視線に配慮した設計。リビングには窓ベンチを配置し、ウッドデッキへと繋がる開放的な空間です。回遊動線で家事効率も◎。土地202.41㎡に対して建物93.62㎡のコンパクトながら、積水ハウスのシャーウッド木造住宅なら木の温もりと安心品質が両立。バリアフリー設計で将来も快適です。
太陽光発電システムで光熱費を削減
コモンステージ田吉には屋根据置型3.54kWの太陽光発電システムが標準装備。月々の光熱費を大幅削減でき、10年で約100万円以上の削減が期待できます。加えてHEMS搭載でエネルギー管理も効率的。エコキュートとIHクッキングヒーターで、電気主体の省エネ生活が実現。等級5仕様の高断熱化で冷暖房効率も向上し、年間光熱費は15～20万円程度に抑制可能です。
積水ハウス シャーウッドの品質と特徴
積水ハウスのシャーウッドは、自然素材の温もりを活かした木造住宅。軸組工法で耐震性も確保します。陶版外壁ベルバーンで外装も耐久性抜群。超高断熱アルミ樹脂複合サッシ・防犯複層ガラスで断熱性・安全性を両立。宮崎県宮崎市大字田吉の立地も好条件で、東田吉バス停まで徒歩3分、JR田吉駅まで徒歩18分と利便性も◎。2026年3月に引き渡し予定で、新築平屋での上質な暮らしが実現します。