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コモンステージ西条中央Ⅱの資産価値を分析
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- 西条で新築を検討中
- 資産価値を重視する
- 平屋か2階建てで迷う
西条中央の立地と資産価値の関係性
ポイントまとめ
- 3パターンの間取りから自分に合わせて選択可能
- JR西条駅へバスで12分の優れたアクセス
- 6910万円～7298万円の競争力ある価格帯
- 2025年11月完成で即引き渡し可能
- 敷地148.93㎡～187.13㎡の十分な広さ確保
西条バイパス・ブールバール近い利便性
コモンステージ西条中央Ⅱは、西条バイパスやブールバールに近い優れた立地を誇ります。マイカーでのお出かけ時に高速へのアクセスが良好で、広島市内へのアクセスも非常にスムーズ。近隣には商業施設が充実しており、日常の買い物や外食も便利です。交通利便性の高さは物件の資産価値を大きく支える要因となります。
JR西条駅への通勤アクセス
「卯之留」バス停まで徒歩3分、そこからJR中国バスに乗車するとJR山陽本線西条駅まで12分でアクセスできます。広島市内への通勤にも優れています。公共交通の利便性は長期的な資産価値を支える重要な要素。今後の人口増加や開発計画にも左右されますが、既存の交通インフラが整備されているこの立地は有利です。
3つの間取りプランの特徴
1号地は敷地187.13㎡の平屋3LDK「優-tender-」。2号地と3号地は敷地148.93～148.95㎡で、延床101～107㎡の2階建て。2号地は「奏-playful-」の楽々家事動線、3号地は「静-peaceful-」の庭とLDKが繋がる設計。土間収納やウッドデッキなど共通する機能で、家族構成やライフスタイルに応じて選択できます。
価格帯と資産価値のバランス
販売価格は6910万円～7298万円。東広島市の同等立地の新築物件と比較して、競争力のある価格帯です。敷地面積148～187㎡、延床86～107㎡の広さ、木造軸組工法による耐久性、2025年11月完成で新築状態での購入が可能。長期的な資産価値を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた投資対象となります。
物件選びで確認すべきポイント
用途地域は第一種住居地域で安定性が高く、私道負担なしで維持費の心配もありません。建築確認番号も取得済みで、都市ガス・公営水道・公共下水の完備。まちなみガイドライン策定により、地域の景観と資産価値の維持が図られています。即引き渡し可能な3戸の販売で、早期購入がおすすめです。