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コモンガーデンこころM街区の価格帯と利便性を徹底解説
この記事がおすすめな人
- 広島で新築を探している
- 交通アクセス重視の方
- 家族向け間取りを検討中
物件価格と満足度ポイント
ポイントまとめ
- 価格帯は7440万円～8100万円で広島新築相場内
- 土地面積176.85～192.70㎡で家族に最適
- アストラムラインバス12分で主要駅へ
- 2LDK+多彩な収納スペース完備
- 完成済みで即入居可能
坪単価で見る広島での価格競争力
コモンガーデンこころM街区の販売価格は7440万円～8100万円で、坪単価は208～227万円程度。広島市の佐伯区での新築相場としては適正価格帯です。土地面積176.85～192.70㎡、建物面積110.50～118.00㎡の2LDKで、十分な収納とウッドデッキを完備。消費税や建築許可申請費用も含まれており、隠れた追加費用がない透明性が高い物件です。
交通利便性が決め手になる立地
最寄バス停「こころ北公園」から徒歩8分。アストラムライン大塚駅へ広電バス西風新都線で12分、JR横川駅へは24分でアクセス可能。広島市中心部への通勤通学に便利な立地です。第一種・二種低層住居専用地域で、落ち着いた環境が保証されており、子育てファミリーには最適。近隣施設も充実していることで人気です。
機能的な間取りと充実した設備
4戸の販売物件はすべて2LDK以上。M1-29号地は畳コーナー、リビクロ、納戸を備え35.69坪の広々空間。M1-16号地はパントリー付きで食料品収納が豊富。M7-1・M7-2は書斎スペース完備で、テレワーク対応の環境。すべてウッドデッキ、ウォークインクローゼット装備で、暮らしやすさを徹底追及した設計です。
完成済みで即引き渡し可能
M1-16号地とM1-29号地は既に完成済み。M7-1・M7-2も即引き渡し可能な状態です。新築を急ぐ方や、すぐに新しい生活を始めたいご家族に最適。施工品質も確認済みで、建築確認も完了している安心感があります。引渡し時期の心配がなく、計画的な住替えが実現できます。
低層住居専用地域での静寂な環境
第一種・二種低層住居専用地域に位置し、まちなみガイドラインで統一感が保たれています。周辺は落ち着いた住宅街で、子どもの成長とともに育つ環境として口コミ評価も高い。私道負担がなく、維持費も不要。公共下水と都市ガスが完備されており、快適で安定した生活基盤が整っている分譲住宅です。