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コモンステージ大黒田購入前に見逃しがちな注意点
この記事がおすすめな人
- 松阪市での家購入を検討している方
- 建売住宅の購入を考えている方
- 立地と価格のバランスを重視する方
5,280万円で購入できるコモンステージ大黒田の特徴を理解する
ポイントまとめ
- 駅までのアクセス時間を正確に把握することが重要
- 5,280万円の価格帯で約37坪の広さが確保できる
- 徒歩10分圏内に生活施設が充実している
- 私道負担がないため追加費用の心配がない
- 2022年完成で即引き渡し可能な利便性
松阪駅まで徒歩23分の立地メリットとデメリット
コモンステージ大黒田は近鉄山田線、JR紀勢本線松阪駅まで徒歩23分（最長）の距離にあります。駅から遠いと感じるかもしれませんが、周辺に充実した生活施設があるため、日常生活では駅に頼らなくても快適に生活できます。車を所有する家族にとって、静かな住宅街でありながら必要な施設が近い立地は大きなメリットです。
5,280万円で実現する約37坪の広さの価値
1号地は敷地面積194.73㎡（約58.90坪）、延床面積122.26㎡（約36.98坪）です。5,280万円という価格で、1階63.27㎡、2階58.99㎡の2階建て住宅が実現できます。松阪市での物件購入において、この価格帯での広さは平均的で、家族向けとしては十分な生活スペースが確保できます。
スーパー、病院、学校が徒歩10分圏内で揃う利便性
購入前に見逃しがちなのが周辺施設です。コモンステージ大黒田は、スーパーマーケット、ドラッグストア、病院、郵便局、小中学校、公園が全て徒歩10分圏内に配置されています。毎日の買い物、子どもの通学、病院への通院など、生活に必要な全てが揃っているエリアです。
私道負担がない物件の隠れたメリット
購入時の見落としやすいポイントが私道負担です。コモンステージ大黒田は私道負担がないため、今後の道路修繕費用の追加負担がありません。敷地面積が194.73㎡で、全てが自分の敷地となるため、資産価値としても明確です。公道に面した物件選びは、長期的な経済計画においても重要な要素です。
2022年完成済で即引き渡し可能なメリット
物件は2022年12月に完成済みで、即引き渡し可能です。新築建売の建築中購入と異なり、完成した状態を確認してから購入できるため、トラブルのリスクが低いです。また、引き渡し後すぐに入居できるため、賃貸住宅との二重払いがなく、生活を即開始できるメリットがあります。