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タマタウン別宮は年収いくらで買える?目安紹介
この記事がおすすめな人
- タマホーム検討中の方
- 購入資金計画を立てたい
- 別宮町の物件を探している
タマタウン別宮の購入に必要な年収と資金プラン
ポイントまとめ
- 3,220万円購入には年収650万円以上が目安
- オール電化で月々の光熱費は約8,000円程度
- 長期優良認定住宅で住宅ローン控除が大きい
- JR予讃線今治駅から車で4分の好立地
- 広々18帖のLDKで家族団らんに最適
タマタウン別宮の物件情報と基本スペック
タマタウン別宮は、愛媛県今治市別宮町に位置するタマホームの新築分譲住宅。4LDK間取りで、広々とした18帖のLDKが特徴です。延床面積は112～116㎡と使いやすいサイズ感。長期優良認定住宅として認定されており、省令準耐火構造で安心。土地面積は約50坪と家族生活に十分。完成予定は2026年5月で、新築物件を検討している方に注目される物件です。
年収の目安：3,220万円の物件購入に必要な資金
3,220万円の物件購入には、年収の目安として650万円～750万円が必要とされています。ローン返済比率を30%程度に抑えた場合、月々約100,000円の返済が可能な年収帯です。また、頭金を用意することで必要年収を下げられます。例えば500万円の自己資金があれば、年収550万円程度での購入も検討できます。
オール電化のメリットと光熱費の削減効果
タマタウン別宮はオール電化設計で、ガス代が一切不要。月々の光熱費を大幅に削減できます。平均的には月々8,000円程度の電気代で生活可能。ガス利用時と比較すると、年間で24,000円～36,000円の削減が期待できます。さらに深夜電力を活用することで、より効率的な家計管理が実現。家計に優しい住環境が整っています。
長期優良認定住宅の優遇措置と節税効果
長期優良認定住宅に認定されたタマタウン別宮では、住宅ローン控除の優遇措置を受けられます。13年間で最大520万円の控除が可能。さらに、長期優良住宅ローン減税により、毎年の所得税から控除される額が大きくなります。また、不動産取得税も軽減され、固定資産税の減免期間も延長。新築住宅購入による節税効果が大きく、経済的メリットが大きいです。
別宮町の立地と交通アクセスの優位性
別宮町はJR予讃線「今治駅」から車で約4分、徒歩でもアクセス可能な場所です。せとうちバス停も徒歩6分で、公共交通機関が充実しています。今治市中心部までの距離が近く、買い物や通勤に便利。住環境が整っており、あらゆる世代が暮らしやすい地域として注目されています。南西側の幅員4.4m、南東側5mと広い道路に囲まれており、日当たりも良好です。