『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
防府市国衙の新築戸建タマタウン国衙は年収550万円以上のファミリー層に最適
この記事がおすすめな人
- 防府市での住宅購入を検討している
- 子育て世帯で利便性を重視する
- 新築戸建の土地選びで迷っている
防府国衙エリアの物件価格と適正年収
ポイントまとめ
- 価格3,440万～3,470万円は年収550万以上が目安
- 小学校18分・中学校10分で子育てに最適
- 市街地近くて買い物・医療施設が充実
- ウォークインクローゼット・オール電化で快適
- 完成済みで速やかな入居が可能
価格3,440万円代の購入資金計画
防府市国衙の新築戸建分譲地は3,440万～3,470万円の価格帯です。一般的に物件価格の3～4倍の年収が目安とされており、この物件では年収550万円以上が適正年収となります。頭金200万円で住宅ローン3,200万円を借入する場合、月々のローン返済は約10万5千円程度となり、年収に対する返済比率も適切な範囲内です。子育て世帯の住宅購入計画に最適な価格帯といえます。
小中学校が近い子育て環境
松崎小学校まで徒歩約18分、国府中学校まで徒歩約10分という立地は、子育て世帯にとって大変魅力的です。毎日の通学時間が短く、安心して子どもを送り出せます。さらに、みどり保育園は徒歩10分、松崎幼稚園は車で3分という利便性も備えています。子どもの成長段階に応じた教育施設が充実したエリアであり、転校の心配なく安定した学校生活を送ることができます。
充実の設備・収納で家事ラク
ウォークインクローゼット付きの4LDK間取りで、衣類や季節用品の収納が充実しています。スライド式の使いやすいキッチン、フルオート便器洗浄のトイレなど、日々の家事負担を減らす工夫が施されています。1・5号地はオール電化で光熱費の管理が簡単。Low-E複層ガラスで断熱性も高く、冷暖房効率が優れており、年間を通じて快適な住環境が実現します。
市街地に近い生活利便性
セブンイレブン防府国衙店は徒歩約4分、ザ・ビッグ防府店は徒歩約7分と、日常の買い物に便利な商業施設が充実しています。医療施設も緑町三祐病院が徒歩約7分の距離にあり、安心です。防府駅へも車で約4分で、通勤・通学のアクセスも良好。都市的な利便性と静かな住宅街の環境が両立したエリアです。
完成済みで速やかに入居可能
2025年10月完成済みの本物件は、契約後の手続きを進めることで速やかな入居が可能です。長く待つ必要がなく、子どもの進学時期に合わせた引越しなど、人生設計に合わせた計画が立てられます。全5区画中3戸の販売で、人気物件のため早めの相談をおすすめします。年収550万円以上の子育て世帯にとって、まさに理想的な住まいです。