『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
タマタウン二之宮東は年収700万円台から検討できる高性能分譲住宅
この記事がおすすめな人
- 磐田市内で4LDK分譲戸建を探している方
- 駅チカで通勤利便性を重視したい方
- 長期優良住宅の性能を求める方
- 子育てにぴったりな環境を探している方
- 予算目安を知りたい年収700~800万円層
物件の基本スペックと価格帯について
ポイントまとめ
- 販売価格4,140万円・年収700万円台が目安
- JR磐田駅徒歩9分で通勤に便利
- 長期優良住宅認定で全性能が最高等級
- 18帖以上のLDKと充実した収納が魅力
- 耐震等級３で家族の安心が確保される
4,140万円の予算で必要な年収目安
タマタウン二之宮東は販売価格4,140万円。住宅ローン審査の目安として、年収の約6～7倍までの借入が可能とされています。つまり年収700万円あれば審査が通りやすく、年収800万円なら余裕を持った購入が実現できます。手頭金により必要額は変わりますが、まずは年収700万円台が購入を検討する目安となります。
磐田駅徒歩9分の圧倒的利便性
JR東海道本線磐田駅から徒歩約9分の好立地が大きな魅力です。通勤・通学に便利で時間を有効活用できます。さらにアピタ磐田店は徒歩9分、セブンイレブンは徒歩4分、北川瀬公園も徒歩2分と、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内。子育てファミリーにとって最高の環境が整っています。
長期優良住宅で全性能が最高等級
タマタウン二之宮東は長期優良住宅に求められる4つの性能基準すべてで最高等級を確保しています。耐久性・断熱性・耐震性・防火性など、家族の安全と快適な暮らしが長期間保証されます。将来的なメンテナンス費用も抑えられ、資産価値も維持しやすい物件です。
18帖以上のLDKと充実した収納
全区画で18帖以上の広々とした南向きLDKを実現。日当たりが良く開放的なリビングで家族の時間が豊かになります。4LDKの間取りで、各部屋も独立した空間を確保。長期優良住宅の認定により、充実した収納スペースも完備。子育てファミリーの快適な生活空間が実現できます。
耐震等級３で家族の安心を確保
Low E複層ガラスで断熱性と遮熱性が高く、冷暖房効率も優れています。剛床工法と通し柱接合金物で構造強化され、耐震等級３（建築基準法の1.5倍の地震力でも倒壊しない水準）を基本としています。セルフクリーニング効果のある外壁材で美しさも長持ち。総合的に高い安全性と快適性が両立しています。