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タマタウン井之口購入者の平均年収と支払い目安
この記事がおすすめな人
- 年収を確認したい方
- 支払い計画を立てたい方
- 子育て世代の購入検討者
タマタウン井之口の購入に必要な年収と支払い目安
ポイントまとめ
- 物件価格3,580万円～3,680万円の戸建て分譲住宅
- 購入者の平均年収目安は650万円以上が推奨
- 月々の返済目安は12～13万円程度
- 子育て世代向けの充実した立地条件
- 自己資金1,000万円程度での購入プランが一般的
購入者の平均年収と属性
タマタウン井之口の購入者は、30代～40代の子育て世代が中心です。年収650万円以上が購入の目安となります。山梨県中央市の好立地物件のため、安定した収入を持つサラリーマンや公務員が多く購入しており、家族で快適に暮らせる環境を重視する層が集中しています。
必要な自己資金と借入額の目安
物件価格3,580～3,680万円に対し、自己資金として1,000万円程度の用意が推奨されます。諸費用を含め、合計約400万円の追加費用が必要となります。借入額は2,600～2,700万円が一般的で、ローン審査では年収の5～6倍程度が融資限度とされています。
月々の返済目安と返済プラン
借入額2,600～2,700万円を35年ローンで組む場合、月々の返済額は12～13万円程度となります。年収650万円なら月間約54万円の所得があり、返済比率は約22～24%となり、無理のない返済計画が可能です。ボーナス払いを活用すればさらに月額を軽減できます。
立地と周辺環境の大きな魅力
タマタウン井之口は幼稚園・スーパー・公園まで徒歩5分圏内という子育て世代に最適な立地です。JR身延線「常永」駅も徒歩20分で、通勤・通学に便利です。車3台分の駐車スペース完備により、複数車保有の家庭でも問題なく対応でき、ファミリー向けとして理想的な環境が整っています。
購入時に確認すべきポイント
4LDK・延床面積108～114㎡の間取りで、土地面積211～231㎡とゆとりのある敷地です。完成予定は2026年6月、入居予定は2026年7月となります。購入前に融資審査の進め方、諸費用の詳細、火災保険料などの維持費も合わせて確認し、長期的な家計管理計画を立てることが重要です。