『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
タマタウン石巻中里の年収別シミュレーション
この記事がおすすめな人
- 初めて家購入を検討中
- 子育て環境を重視したい
- 駅近の新築を探している
年収400万～600万円の年収別購入シミュレーション
ポイントまとめ
- 価格帯は2,850万～2,980万円で手の届きやすい設定
- 年収別に適正ローン額を計算することが重要
- 保育園・小学校・中学校が徒歩15分圏内の好立地
- スキップフロアと基礎内収納で生活にゆとり
- 即入居可能な新築一戸建て
年収400万円での購入シミュレーション
年収400万円の場合、適正ローン額は約2,400万～2,600万円が目安です。2,850万円の物件を購入する場合、300万円程度の頭金が必要になります。月々のローン返済額は約11万円程度となり、年収の約33%となるため無理のない返済計画が立てられます。ボーナス併用払いを活用すればさらに月々の負担を軽減できます。
年収500万円での購入シミュレーション
年収500万円の場合、適正ローン額は約2,800万～3,200万円となり、この物件の価格帯で無理のない返済計画が可能です。2,850万円をフルローンで購入しても月々約12万円程度の返済となります。より安定した返済を望む場合は、100万～200万円程度の頭金を用意すると月々の負担が約10～11万円になります。
年収600万円での購入シミュレーション
年収600万円なら適正ローン額は約3,200万～3,600万円が目安です。2,980万円の上位プランもフルローンで購入可能となり、月々約12～13万円程度の無理のない返済計画が立てられます。貯蓄に余裕があれば200万～300万円程度の頭金を用意することで、さらに安心した返済環境を整備できます。教育費の増加に備えることも可能です。
子育て世代に最適な立地環境
タマタウン石巻中里は、ひばり幼稚園まで徒歩6分、中里小学校まで徒歩8分、山下中学校まで徒歩12分と子育てに適した立地です。ファミリーマートは徒歩2分、ユーマート石巻店は徒歩10分と日常の買い物にも便利です。陸前山下駅も徒歩13分圏内で、通勤・通学にストレスなく対応できる環境が整っています。
スキップフロアと基礎内収納で生活にゆとり
107～109㎡の延床面積に4LDKの間取りを実現したのは、スキップフロアの採用により空間を有効活用しているからです。基礎内収納により1階の収納スペースを確保し、季節用品や家族の荷物を整理できます。限られた床面積を工夫して使うことで、快適で整理された生活環境を実現しています。