注文住宅の本体価格と実際の総額の大きな差を知る

『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。

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注文住宅の総額費用を正確に理解するポイント

ポイントまとめ

ハウスメーカーの広告やカタログに表示される本体価格は、あくまで建物本体の建築工事費のみです。例えば1500万円という本体価格であっても、実際に支払う総額はこれより大きく増えます。建物以外の費用が多く上乗せされることを理解することが、正確な資金計画を立てるうえで非常に重要です。

本体価格の他に付帯工事費や申請手数料で約170万円が必要になります。これらは地盤調査、造成、給排水工事、ガス配管など、建物周辺の工事や申請に関する費用です。見落としやすい費用ですが、確実に総額に含まれるため、事前に内訳をしっかり確認することが大切です。

太陽光発電システムやスマートホーム設備などの人気オプションで約250万円が追加されます。グレードの高い設備や最新技術を選ぶほど費用が増加します。どのオプションを選ぶかは各家庭の優先順位によって異なるため、必要な機能と不要な機能を明確に区別することが予算管理のポイントです。

外構工事や火災保険、登記費用などを合わせると約380万円が上乗せされます。庭造園、駐車場舗装、フェンス設置といった外構工事は意外と高額です。さらに消費税も建物だけでなくこれら付帯工事にも課税されるため、総額の負担はさらに増加することになります。

実際には本体価格より500万円以上高くなるケースがほとんどです。どのオプション設備を選ぶかで数百万円の差が生じます。正確な資金計画を立てるには、本体価格だけでなく全ての付帯費用、オプション費用の詳細な内訳を事前に確認することが不可欠です。予算を超えないよう優先順位を付けて検討しましょう。