年収700万の住宅ローン、無理のない返済額は？

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年収700万円の住宅ローン｜無理のない返済額の目安

ポイントまとめ

住宅ローンの返済比率とは、年収に対する年間返済額の割合のことです。一般的に25%以下が無理のない返済の目安とされています。年収700万円の場合、年間175万円、月額にして約14.5万円までが安心して返済できるラインです。この範囲内であれば、生活費や貯蓄にも余裕を持てます。

計算方法はシンプルです。年収700万円×返済比率25%＝年間175万円。これを12ヶ月で割ると月額約14.5万円となります。ただし、この金額は手取りではなく額面年収での計算です。より安全を見るなら、手取り年収で計算するか、返済比率を20%程度に抑えることをおすすめします。

すでに自動車ローンや教育ローンを組んでいる方は要注意です。返済比率25%の中に、すべてのローン返済額を含める必要があります。例えば自動車ローンが月3万円なら、住宅ローンは14.5万円−3万円＝11万円程度が妥当な水準です。既存のローンを見落とすと返済が苦しくなります。

金融機関の審査では返済比率35%程度まで借入可能な場合があります。しかし、借りられる額と無理なく返せる額は別物です。返済比率が高くなると、急な出費や収入減少時に対応できなくなるリスクがあります。余裕を持った返済計画で、将来の不安を減らしましょう。

収入額だけで判断せず、毎月の固定費や将来の支出も考慮することが大切です。子どもの教育費や老後の貯蓄なども見据えて計画を立てましょう。また、ボーナス払いに頼りすぎない返済プランがおすすめです。安定した生活を維持しながら、理想の住まいを実現してください。