『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
住宅ローン審査に通らない人の特徴
この記事がおすすめな人
- 住宅ローン申し込み予定者
- 審査に落ちた経験者
- 低金利で借りたい人
住宅ローン審査で落ちる理由と通すための準備
ポイントまとめ
- 転職直後の申し込みは勤務年数が短く判定に不利
- 申し込み前のクレジット購入は返済負担を増加させる
- 支払い遅延は個人信用情報に記録される
- 金融機関は返済能力と信用度を厳格に審査
- 申し込み前の準備と情報収集が合格の鍵
就職・転職のタイミングが審査に影響する理由
転職そのものは問題ではありませんが、申し込み時期が直近の場合は要注意です。金融機関は勤務年数が短い場合、返済力が低いと判断します。一般的に最低2年程度の勤続年数が求められるため、転職後は十分な期間を置いてから申し込むことが重要です。
クレジット利用の積み重ねが返済能力を低下させる
申し込み前に高額な商品をクレジットで購入すると、既存の返済額が増加してしまいます。住宅ローン審査では総返済負担率を重視するため、他の借入金が多いと新規ローンの審査が難しくなるのです。申し込む前の数ヶ月間は大きな買い物を避けることをおすすめします。
クレジットカードの支払い遅延は致命的
クレジットカードの引き落とし遅れは個人信用情報に記録され、信用スコアを大きく低下させます。携帯電話代の滞納も同様の影響があります。過去の返済遅延はしばらく記録が残るため、今後の支払い管理を徹底することが極めて重要です。
金融機関が重視する審査のポイント
銀行は返済能力と信用度の両方を数値から判定します。年収の多さだけでなく、安定した勤務形態、良好な信用情報、適正な負債比率がすべて満たされて初めて審査に通ります。高収入でも信用情報に傷があれば、審査に落ちる可能性は高まるのです。
住宅ローン審査に通るための事前準備
審査に通るには事前の準備が必須です。信用情報を確認し、ローン返済期間中に支払い遅延がないことを確認してください。また、申し込み前半年間は新規クレジットやローンの申し込みを避け、勤続年数を増やすことも有効です。綿密な計画が成功につながります。