『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
本契約と仮契約の違いを知らないと損する。契約前に確認すること
この記事がおすすめな人
- ハウスメーカー契約前の方
- 仮契約と本契約の違い
- 契約トラブル避けたい方
本契約と仮契約の違いを理解して契約トラブルを回避する
ポイントまとめ
- 仮契約は正式な契約形態ではなく予約契約という
- 法的には仮契約も本契約と同じ効力を持つ
- メーカー選定段階と本契約段階の2つのタイミングがある
- 営業マンは契約ハードルを下げるため曖昧な言葉を使う
- 契約前に必ず条件と効力を確認することが重要
仮契約という言葉の正体
ハウスメーカー選びで見落としやすいポイントがあります。多くの人は「仮契約」という言葉を聞いたことがあるはずです。ですが実は、仮契約という正式な契約形態は存在しません。実際には、予約契約や受け置き契約と呼ばれるものです。営業マンが使う「仮契約」の正体とは、工事をあなたに任せることを示す契約になるのです。一度サインすると、なかなか解除できない状況になります。
営業マンがハードルを下げる理由
ここで営業マンは契約へのハードルを下げるために「仮契約です」と言うことが多いです。しかし法的には正式な契約と同じ効力を持ちます。顧客の契約不安を和らげるため、曖昧な言葉を意図的に使うケースが多いのです。契約という言葉を見たら、その効力を必ず確認してください。曖昧な言葉に惑わされるのが、最大の落とし穴になるのです。
メーカー選定段階での契約
契約を結ぶ2つのタイミングが存在します。1つ目はメーカー選定の段階です。この段階では、複数のハウスメーカーから絞り込んでいく過程で、候補のメーカーとの間に予約契約が結ばれることがあります。この段階での契約は、そのメーカーで建築することの意思表示になります。ただし詳細な設備や金額はまだ確定していない状態なので注意が必要です。
本契約段階での契約内容確認
2つ目は設備や金額が確定した段階での本契約です。この段階では、仕様書に基づいて最終的な工事内容と総工事金額が定まっています。本契約では法的効力が最も強くなり、この段階での契約内容は拘束力が非常に大きくなります。契約解除や条件変更が難しくなるため、署名前に必ず全ての内容を確認し、不明点は質問して解決しておくことが重要です。
契約前に必ず確認すべきポイント
後から後悔しないための注意点があります。契約という言葉を見たら、その効力を必ず確認してください。曖昧な言葉に惑わされるのが、最大の落とし穴です。契約書の内容を十分に理解せずサインしてしまうと、後から変更や解除ができなくなります。必ず契約書を持ち帰り、家族や信頼できる第三者に相談してから署名することをお勧めします。