坪数を早く決めることが成功の第一歩

『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。

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坪数決定が注文住宅成功のカギになる理由

ポイントまとめ

家づくりで失敗する人の多くは、坪数を曖昧なまま進めてしまいます。契約段階で坪数が明確に決まっていなければ、後々になって大きな問題が発生します。予算管理ができず、資金計画が狂ってしまうのです。坪数が不確定なままハウスメーカーとの話を進めると、最終的に予想外の出費が生じてしまいます。

例えば35坪から45坪に変更すると、坪単価が100万円の場合1000万円の増額になります。これが追加費用トラブルの最大原因です。契約後に坪数を変更することで、ローン返済計画も狂ってしまいます。最初から坪数を明確に決めておけば、こうした金銭的な混乱を大幅に回避できるのです。

間取りは契約後の変更が可能ですが、坪数は別です。基礎となる坪数がぶれると、全てが狂ってしまうからです。間取りの詳細な打ち合わせは契約後でも進められます。焦らず丁寧に検討することが重要です。坪数が決まっていれば、その枠の中での間取り提案を受けることができます。

坪数だけは必ず契約前に決め切っておくことが必須です。予算の中で実現可能な坪数をハウスメーカーと十分に相談し、納得した上で契約に進みましょう。契約後に坪数を変更したいという気持ちになっても、既に契約書を交わしているため変更が難しくなります。契約前の決定が全てです。

家づくりは総合的なもの。坪数1つ不満でも、間取りデザインが気に入るなら納得した家になるでしょう。坪数が決まった後は、その枠組みの中で理想的な間取りを検討します。デザイナーやハウスメーカーの提案を受けながら、家族のライフスタイルに合った間取りを実現していきます。