『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
外構工事の予算、建物費用に連動させてない？
この記事がおすすめな人
- 外構予算で失敗したくない
- 建売住宅を検討している人
- 注文住宅予算の配分に悩む
外構工事の予算は建物費用と無関係！正しい計画方法
ポイントまとめ
- 外構工事は建物費用との比例関係なし
- 営業の「10～15%」は営業トーク
- 契約前の外構図面取得が重要
- 外構は各工事費を合算したもの
- 建物と同等の計画が必要
営業が言う「10～15%」の真実
ハウスメーカーの営業担当から「建物費用の10～15%が外構工事の目安」と言われることはよくあります。しかし、これは営業トークに過ぎません。建物にいくら使おうと、それに比例して外構予算を増やす必要はないのです。外構工事の価格は土地の形状、広さ、地盤条件など、個別の要素で大きく変わります。営業の一般的なセオリーに従うと、後々予算不足で後悔することになりかねません。
契約前の外構図面が重要な理由
特に契約前に外構図面がない場合の予算取りは要注意です。営業の「なんとなく」で決まっているケースがほとんど。カラー間取り図では建物の見積もりは含まれていても、外構までは含まれていないことが多くあります。これが契約後に「想定と違った」というトラブルの原因となるのです。事前に専門家に外構図面を作成してもらい、具体的な工事内容と費用を把握することが不可欠です。
外構工事の内容を理解する
外構工事はアプローチ、駐車場、フェンス、門扉、植栽など、複数の工事費を合算したものです。本当に必要なものがわかっていないと、そもそも予算すら決められません。一つひとつの工事内容を洗い出し、優先順位を付けることが大切です。自分たちのライフスタイルや土地の特性に合わせた、最適な外構計画を立てることで、予算の効率化と満足度の向上が実現します。
完成後の後悔を避けるために
建物にお金をかけすぎて外構が後回しになり、完成から時間が経っても手がつけられていない状態が続く方も多くいます。これは外構予算を建物費用と連動させているという誤解が原因です。完成してから「やっぱり必要だった」では、追加費用がかさむことになります。住宅購入は生涯の大きな投資。全体のバランスを考えた予算配分が何より重要なのです。
外構計画を建物と同等に考える
外構工事は建物の見栄えを左右する非常に重要な要素です。間取りと同じくらい真剣に計画する必要があります。土地の形状や周辺環境に合わせた外構は、住宅全体の印象を大きく変えます。設計段階から外構専門家を交えて計画することで、質の高い住宅環境が実現し、長期的な満足度も高まるでしょう。