間取り変更で損する注文住宅の罠

『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。

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注文住宅の費用増加を防ぐための対策方法

ポイントまとめ

注文住宅で最も多いトラブルが、設計打ち合わせ後の仕様変更です。契約時は予算内だったのに、図面の詳細決定で想定外の費用が増えるケースが本当に多いんです。後から申し出ると大きな追加費用が発生するため、早期の段階で対策が必要になります。

なぜ注文住宅って費用が増加するのか。原因は細部の設計決定にあります。初期見積もりは標準仕様で抑えておいて、後の設計過程でキッチンや窓、屋根材といった細部を選ぶ際に金額がぐんぐん上がっていくんです。これが予算超過につながる最大の理由なのです。

見積もりで気づきにくいポイントがあります。それは基礎工事や許可申請費用です。総額を安く見せるために、ここを省略気味にしている営業も存在するんです。契約後に追加請求されるケースも多いため、初期段階での詳細確認が重要になります。

これを防ぐため確認すべきことがあります。キッチン、窓、屋根材、断熱仕様、外壁材といった基本的にどんな内容が最初から入っているか、必ず詳しい見積書で確認しておきましょう。標準仕様と追加オプションの区別を明確にすることで、後のトラブルを防げます。

契約後に費用が増えたとしても、契約時の内容を押さえることが重要です。特に仕様変更時の費用ルールは、事前にしっかり理解しておく必要があります。追加費用が発生する場合の計算方法や条件を明確にしておくことで、予期しない出費を防ぐことができます。