『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
業者が明かさない問題のある土地！土地購入の注意点3選
この記事がおすすめな人
- 土地購入を検討中の方
- 後悔しない土地選びをしたい方
- 注文住宅を考えている方
知らないと損する！問題のある土地の特徴とは
ポイントまとめ
- 過度に広い敷地はメンテナンス負担が大きい
- 接道幅3m未満は車の出し入れに苦労する
- 複数名義の土地はトラブルの原因になりやすい
- 住宅規模とのバランスを考慮することが重要
- 理想の接道幅は4メートル以上を確保する
注意点①：過度に広い敷地の落とし穴
広い敷地は一見魅力的に見えますが、実は大きな落とし穴があります。草刈りや庭の手入れなど、メンテナンスの負担が想像以上に大きくなるのです。住宅の規模と敷地のバランスを十分に考慮しないと、維持管理に追われて後悔することになりかねません。購入前に年間の管理コストも計算しておきましょう。
注意点②：接道幅が3メートル未満の敷地
旗竿地などで接道幅が3メートル未満の場合、日常生活で大きな支障が出ます。特に車両の出し入れに苦労し、大型車や引っ越しトラックの進入も困難になります。快適な住まいを実現するためには、最低でも4メートル以上の道幅を確保することが理想的です。将来の車の買い替えも考慮して判断しましょう。
注意点③：複数名義の敷地が危険な理由
複数名義の敷地は、購入後にトラブルが発生しやすい危険な土地です。公道や隣地の権利者から承諾を得る必要があり、交渉が難航するケースも少なくありません。建て替えや売却時にも問題が生じることがあります。購入前に必ず登記簿を確認し、権利関係をクリアにしておくことが重要です。