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知らずに損する？固定資産税が上がる家の設備トップ5
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- 新築購入予定者
- 税金節約希望者
- 設備選択検討中
固定資産税を左右する設備選びのポイント
ポイントまとめ
- ビルトインガレージは建物一体化で課税対象
- 造作家具は建物評価に含まれる
- スキップフロアは評価額が高い
- 温水式浴室乾燥機は贅沢仕様
- 広いバルコニーは床面積算入可能
1位：ビルトインガレージの固定資産税
家の中から直接愛車にアクセスできるビルトインガレージは、便利さが魅力的です。しかし建物と一体化しているため、固定資産税の評価対象として扱われます。独立型の車庫や屋根だけのカーポートなら、税金への影響を大幅に抑えられます。設計段階での慎重な検討が重要です。
2位：造作家具が建物評価に含まれる理由
壁面収納や造り付けの本棚など、大工工事で製作する家具は建物の一部として固定資産税評価に含まれます。一方、置き家具なら移動が可能で、税金負担がかかりません。生活スタイルに合わせて、固定と可動を上手に組み合わせることで税負担を軽減できます。
3位：スキップフロアの予想外の評価額
中二階のような段差のある空間であるスキップフロアは、通常の間取りより構造が複雑になります。このため建築費と共に固定資産税の評価額も高くなり、平均して1.5倍程度の評価になるケースが多いです。オシャレな空間づくりは長期的な税負担も視野に入れましょう。
4位：温水式浴室乾燥機のコスト
ミストサウナ機能付きなど高機能な浴室設備は、贅沢仕様として固定資産税の評価対象になります。一方、電気式の簡易型浴室乾燥機であれば、税額への影響は限定的です。快適さと税負担のバランスを考慮して、最適な設備選択が大切です。
5位：広いバルコニーの床面積と税金
奥行き2メートルを超える広々としたバルコニーは、床面積に算入される可能性があります。洗濯物を干したり家庭菜園を楽しんだり、生活の幅が確実に広がるメリットがある一方で、固定資産税の負担増も考慮すべき重要なポイントです。