これはダメだ！家づくりの重大な欠陥3選

『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。

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家づくりの欠陥を見抜く重要ポイント

ポイントまとめ

家の構造で最も重要なのが基礎部分です。1階と2階の壁位置にズレが生じると、建物の重量が正しく下に伝わりません。本来であれば壁直下率は60%以上必要とされています。この基準を無視した悪質な施工も存在するため、契約前に構造設計図をしっかり確認することが欠かせません。

コスト削減を理由に、不適切な部材を使用しているケースが存在します。安価に抑えられても、完成後のトラブルに繋がるリスクは避けられません。湿気対策不足や耐久性の低い材料は、数年後に深刻な問題となります。ハウスメーカー選びの際には、使用部材の品質基準を必ず確認しましょう。

図面通りに施工されていない現場も多くあります。契約時の図面と実際の建物が異なることは珍しくありません。サッシの位置ズレや壁の厚み違い、配管ルートの変更など、細部の施工ミスは後々大きなトラブルになります。定期的な現場確認と施工写真の記録を徹底することが重要です。

設計図では完璧に見えても、現場での判断で変更されることがあります。建築基準法にはギリギリだが、実際には問題のある施工方法が選択される場合もあります。これは火災時の避難経路確保やシロアリ対策にも影響します。建築途中の現地確認で、図面通りの施工かチェックすることが必須です。

こうした欠陥を見抜くためには、専門家の視点が必要です。事前に知識を持つことで、施工ミスを防ぐことができます。第三者検査の導入やホームインスペクション、建築士のチェックを検討することで、長期的に安心できる住まいを実現できるでしょう。