このミスをすると住宅ローンの審査に落ちるって知ってた？

『家づくりについて動画でまとめ』ました。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。

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住宅ローン審査に落ちる3つの致命的ミス

ポイントまとめ

転職自体は問題ありませんが、直近の転職は要注意です。銀行は勤続年数を重視しており、短いと返済能力を疑われます。特に住宅ローン申請前1年以内の転職は審査に大きく影響するため、転職を考えている方はタイミングを慎重に検討しましょう。

住宅ローン申請前に車やバイクをローンで購入すると、他のローン返済があると判断されます。その結果、住宅ローンの借入可能額が減ってしまいます。マイホーム購入を考えているなら、大きな買い物は住宅ローン審査が終わってからにしましょう。

たった1回の支払い遅延でも信用情報に記録されてしまいます。クレジットカードだけでなく、携帯電話料金の未払いも同様に記録されます。信用情報の傷は5年程度残るため、日頃から支払い期日を守る習慣をつけておくことが大切です。

銀行は返済能力と信用度を数字で判断しています。転職・大型購入・滞納の3つは、どれも返済能力と信用度の両方を傷つけてしまいます。どんなに年収が高くても、これらの要素があると審査に通りにくくなるため注意が必要です。

住宅ローン審査を通すには、申請前の準備が重要です。転職は審査後に、大型購入も審査後に延期しましょう。また、信用情報に傷がないか事前に確認することをおすすめします。計画的に準備を進めれば、スムーズに審査を通過できます。