『家づくりについて動画でまとめ』ました。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
2026年以降の住宅ローン適正額の決め方
この記事がおすすめな人
- 住宅ローンの適正額を知りたい人
- マイホーム購入を検討中の人
- 無理のない返済計画を立てたい人
住宅ローン適正額を決める5つのポイント
ポイントまとめ
- 年収600万円なら3000～4000万円が目安
- 年収だけでなく生活費も考慮する
- 将来の支出計画を必ず確認する
- 教育費・介護費など人生イベントを想定
- 貯蓄ペースを含めた総合判断が重要
年収から見る住宅ローンの目安額
年収600万円の場合、住宅ローンの適正額は3000～4000万円が目安とされています。ただし、この金額はあくまで一般的な基準です。実際の借入可能額は金融機関によって異なり、返済負担率や勤続年数なども審査に影響します。年収だけを基準にせず、自分の状況に合わせて検討することが大切です。
毎月の生活費を正確に把握しよう
住宅ローンの適正額を決めるには、現在の家計支出を細かく把握することが第一歩です。食費、光熱費、通信費、保険料など固定費と変動費をリストアップしましょう。これを無視して借入額を決めると、返済が始まってから生活が苦しくなるケースも少なくありません。まずは3ヶ月分の支出を記録してみてください。
将来の人生イベントを見据えた計画
住宅ローンは長期にわたる返済です。子どもの教育費や親の介護費など、将来発生する大きな支出を考慮しておく必要があります。特に教育費は子ども一人あたり1000万円以上かかることも珍しくありません。人生イベントを想定し、余裕を持った借入額を設定することで返済困難を防げます。
貯蓄ペースを維持できる借入額とは
住宅ローンを組んでも、毎月の貯蓄ペースを維持できることが理想です。返済額が大きすぎると貯蓄に回せるお金がなくなり、急な出費に対応できなくなります。手取り収入の20～25%程度を返済額の上限とし、残りで生活費と貯蓄を確保できるバランスを意識しましょう。
ライフスタイルに合った借入計画を
最終的には、自分たちの生活スタイルに見合った金額を選ぶことが重要です。旅行や趣味にお金をかけたい家庭と、節約志向の家庭では適正額が異なります。無理な借入は後々の生活を圧迫し、せっかくのマイホームが負担になってしまいます。家族でしっかり話し合い、納得のいく計画を立てましょう。