『家づくりについて動画でまとめ』ました。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
住宅価格の上昇は止まらない理由
この記事がおすすめな人
- 住宅購入を迷っている人
- 価格下落を待っている人
- 家づくりの時期に悩む人
住宅価格が上昇し続ける本当の理由とは
ポイントまとめ
- ハウスメーカーの坪単価は年々上昇中
- 新築相場は5000万円超えが当たり前
- 人口減少が価格上昇の根本原因
- 値下がりを待つのはほぼ無意味
- 今が動くべきタイミング
坪単価は年々上昇している現実
ハウスメーカーの坪単価は毎年のように上がり続けています。数年前と比較すると、同じ広さの家でも数百万円以上高くなっているケースは珍しくありません。資材費や人件費の高騰が主な原因ですが、この傾向は今後も続く見込みです。
新築相場5000万円超えの時代
現在、注文住宅の相場は5000万円を超えることがほとんどです。土地代を含めると、都市部では6000万円以上になることも。値段が落ちるのを待ちたい気持ちはよく分かりますが、実はその判断が損につながる可能性があります。
人口減少が価格上昇を招く仕組み
住宅価格上昇の根本原因は人口動向にあります。人口が減ると住宅需要も減少。企業は生き残るために1棟あたりの単価を上げざるを得ません。これは住宅業界に限らず、あらゆる産業で起きている現象で、物価上昇と同じメカニズムです。
値下がりを待つのは無意味な理由
「もう少し待てば安くなるかも」と考える方は多いですが、人口減少が続く日本では住宅価格が下がる可能性は極めて低いです。むしろ今後さらに上昇する可能性の方が高く、待てば待つほど購入コストが増える結果になりかねません。
今が動くべきタイミング
住宅購入を検討しているなら、今が動くべきタイミングです。価格上昇が続く中、早めに行動することで将来的なコスト増を避けられます。まずは情報収集から始めて、自分に合ったハウスメーカーや土地を見つけていきましょう。