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失敗を避けるために知っておきたい!住信SBIネット銀行住宅ローンの3つの注意点
この記事がおすすめな人
- 住宅ローン選びで迷っている方
- ネット銀行を検討中の方
- 金利や手数料が気になる方
住信SBIネット銀行住宅ローンで損しないための注意点
ポイントまとめ
- 変動金利の期間に制限がある
- 事務手数料体系の把握が必要
- 団信の加入制限に注意
- 配偶者への債務移転リスクあり
- 複数金融機関の比較が不可欠
注意点①:変動金利の期間が制限されている
住信SBIネット銀行は変動金利のみで対応しており、最短3年までの変動期間となっています。20年以上の長期固定金利を希望される方は、フラット20などの代替商品を検討する必要があります。将来の金利上昇リスクを考慮し、ご自身のライフプランに合った商品かどうか慎重に判断しましょう。
注意点②:事務手数料体系を正確に把握する
定率型の事務手数料は融資額の2.2%と設定されています。一見すると高く感じるかもしれませんが、別途費用が加算されるケースもあるため注意が必要です。総支払い額を細かく試算してみると、想定より高額になるパターンも存在します。契約前に必ず詳細な見積もりを確認しましょう。
注意点③:団体信用生命保険の加入制限
連帯債務には対応していますが、配偶者のうち一人が健康上の理由で団信に加入できない場合、もう一方の債務だけが保障される形になります。不測の事態が起きた際に、配偶者に債務が全て移る可能性があるため、夫婦でローンを組む場合は特に注意が必要です。
配偶者への債務移転リスクを理解する
団信に加入できなかった配偶者に万が一のことがあった場合、残された方が全ての債務を負担することになります。このリスクを軽減するためには、別途生命保険への加入や、頭金を多く入れてローン額を減らすなどの対策を事前に検討しておくことが大切です。
複数の金融機関を比較することが重要
住信SBIネット銀行住宅ローンは魅力的な側面もある商品ですが、リスク回避のためには複数の金融機関を比較することが不可欠です。金利だけでなく、手数料体系や団信の条件なども含めて総合的に判断し、ご自身に最適な住宅ローンを選びましょう。
