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年収700万の住宅ローン、無理のない返済額は？
この記事がおすすめな人
- 年収700万で家を買いたい人
- 住宅ローンの目安を知りたい人
- 無理のない返済額を知りたい人
年収700万の住宅ローン返済額の目安と注意点
ポイントまとめ
- 返済比率30%で月額約17.5万円が目安
- 他のローンがある場合は合算して計算
- カードローン返済中は減額が必要
- 手取りだけでなく将来を見据えて判断
- 家族の生活安定を最優先に考える
返済比率30%で計算した現実的な金額
年収700万円の場合、返済比率を30%として計算すると月額約17.5万円程度となります。この金額までであれば、一般的に無理のない返済が可能な範囲といえるでしょう。ただし、これはあくまで上限の目安であり、余裕を持った生活を送るなら25%程度に抑えることをおすすめします。
他のローンがある場合の注意点
住宅ローンを検討する際に見落としがちなのが、既存の借入れです。カードローンや奨学金を返済中の場合、それらの支払額も返済比率に含めて計算する必要があります。金融機関の審査でも、すべての借入れを合算して判断されることを覚えておきましょう。
カードローン返済中の具体例
たとえば、カードローンの月々の返済が2万5千円ある場合を考えてみましょう。返済比率30%の上限である17.5万円から2.5万円を差し引くと、住宅ローンは15万円程度が現実的な水準となります。借入れ状況を正確に把握してから住宅購入を検討することが大切です。
手取りだけで判断しない重要性
月々の手取り額だけを見て「払える」と判断するのは危険です。子どもの教育費、車の買い替え、突発的な出費など、将来発生する支出も考慮に入れる必要があります。10年後、20年後も無理なく返済できる金額かどうかをシミュレーションしておきましょう。
家族の生活安定を最優先に
住宅購入は人生最大の買い物です。理想の家を手に入れることも大切ですが、それ以上に家族の生活が安定することを最優先に考えましょう。無理のない返済計画を立て、マイホームでの暮らしを長く楽しめるよう、慎重に判断することをおすすめします。