契約後の想定外費用2選

『家づくりについて動画でまとめ』ました。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。

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注文住宅の契約後に発生しやすい想定外費用とは

ポイントまとめ

注文住宅を建てる際、契約後に地質調査を行います。その結果、地盤が弱いと判断されると補強工事が必要になります。地盤改良には杭打ちや表層改良などの方法があり、数十万円から100万円以上かかるケースも珍しくありません。契約時には含まれていない費用のため、予算オーバーの原因になりやすいです。

地盤費用の発生リスクを抑えるには、事前調査が有効です。ハザードマップや地盤サポートマップで土地の特性を確認できます。また、近隣の建築事例を調べることで、おおよその地盤状況を予測できます。土地購入前に情報収集しておくと、想定外の出費を防ぎやすくなります。

契約後に「やっぱりこうしたい」と設備を変更すると、追加費用が発生します。標準仕様から外れた変更は割高になりやすく、小さな変更でも積み重なると大きな金額になります。契約時点で仕様が曖昧なまま進めてしまうと、後から変更費用がかさむ原因になるため注意が必要です。

特に費用がかさみやすいのが、コンセントの追加や窓の種類変更です。コンセントは1箇所数千円でも、複数追加すると数万円に。窓のサイズや種類を変えると、外壁工事にも影響し高額になることがあります。契約前に生活動線をイメージし、必要な設備を洗い出しておくことが大切です。

予期しない出費を避けるには、契約前の詳細確認が欠かせません。地盤については事前に調べられる範囲で情報を集め、設備については生活をシミュレーションして必要なものを明確にしましょう。営業担当に追加費用が発生しやすい項目を事前に聞いておくことも有効な対策です。