こんにちは、スミです。
これまで地元工務店での注文住宅を進めてきた私たちですが、途中で「建売住宅もアリかも？」と真剣に検討したことがありました。
建売に気持ちが傾いた理由
建売住宅を検討した理由のひとつは、資金面の不安でした。
最初の仮審査では「9000万まで借りられますよ」と言われたものの、現実的には5500万が上限かな…という感覚。
その中で、ちょうど立地のよい場所に出た建売住宅。
住宅性能の表示もあり、長期優良住宅の認定も受けられるとのこと。
しかもスミ妻の実家に近く、半年以内に入居できるという点も魅力でした。
建売と注文住宅、それぞれの印象
私たちが感じた、建売住宅と注文住宅の比較ポイントはこんな感じです。
【建売住宅】
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立地：◎（理想的なエリア）
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価格：◎（コスト抑えられる）
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入居時期：○（早めに入れる）
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自由度：×（間取り・仕様変更ほぼ不可）
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間取り：×（私たちの希望には合わず）
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住設：○（リフォームでカスタム可能だが保証外）
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住宅性能：△（やや物足りない）
【注文住宅（地元工務店）】
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立地：◎（候補地は同等レベル）
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価格：△（予算ギリギリかややオーバー）
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入居時期：×（完成まで不透明）
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自由度：◎（間取り・仕様すべて調整可能）
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間取り：◎（自分たちで練って提案できる）
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住設：△（グレードアップすると爆上がり）
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住宅性能：◎（安心感あり）
私たちの選択
最終的には、注文住宅で進めることに決めました。
ただし、予算オーバーを避けるために、キッチンを標準仕様に戻すという条件付き。
ステディア＋流レールシンク＋セラミックワークトップの構成は憧れでしたが、冷静に考えてオプション費用があまりに高かった。
その分、「自分たちの希望が反映できる家」に重きを置くことにしました。
家づくりは、優先順位の整理と納得の連続
家づくりって、「全部叶える」はほぼ無理で、
どこに価値を置くか、何を譲るかの連続なんですよね。
私たちは、自由度を優先し、設備のグレードを妥協するという判断をしました。
また壁にぶつかるかもしれないけれど、
「私たちらしい家」に近づいている手応えは、確かに感じています。