こんにちは、スミです。
気になる「駐車場として貸されていた土地」。
地元の不動産屋さん経由で、地形図を入手しました。
いよいよハウスメーカーに投げて、現実的なプランニングに入ります！
マイホームデザイナー再始動
もちろん今回も登場、マイホームデザイナー。
前回よりも具体的な土地のサイズと形状がわかったので、
希望間取りをつくって営業さんに提出！
返ってきたコメントは…
「間取りはいいですね！でもこれ、震度2でつぶれますねー（笑）」
……いや、笑えん（笑）
耐震の基本設計や構造をまったく無視して詰め込みすぎてたみたいです。
外構費用も視野に、グレード見直し
やり取りの中で、外構の概算見積もりも出してもらいながら、
内部の住宅設備のグレードアップにも着手。
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キッチンは引き続きハイグレード路線
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お風呂も1.25坪は諦め、代わりに設備そのものをグレードアップ
この「妥協とこだわりのすり合わせ」が、
家づくりで一番大変で、でも一番“私たちの家”っぽくなっていく瞬間だと思います。
建物価格、ついに判明！
あれこれ希望を詰め込んで、出てきた建物価格は…
約3500万円
高いか？安いか？…それは人によりますが、
私たちの希望（仕様・間取り）を反映した中では、
「これくらいかな」というライン。
土地価格との合算──これは“あり”か？
この地域の土地の坪単価は約50万円弱。
検討中の土地が約40坪なので、土地代は2000万円前後。
つまり、建物＋土地＋外構など諸費用を含めても、
トータルで5500万円前後。
資金編でも書いてきたように、
「7000万はきつい。でも5500万なら…？」というラインにハマってる。
ここからが、現実のすり合わせ
もちろん、これが最終決定というわけではないですが、
「いけるかもしれない」という光が、
ようやく差し込んできた感覚です。
土地の正式売却が動き出すのか？
融資の詳細な見積もりは？
他の条件はクリアできるのか？
不安と期待が入り混じる中、
また次のステップへと歩み出します。