屋上緑化型住宅というのをご存知ですか？

屋上緑化型住宅というのをご存知ですか？

私はソラニワホームっていうので知りました。

字で書いた通り、箱型の住宅の屋上を庭園として活用する家のことですね。

よくビルなんかでは見かけますが、一戸建てでもできるんですね。

興味が沸いたので色々と調べてみますと断熱効果や建物の延命効果などもあり、かなりのメリットがあるそうです。

これから一戸建てをご検討の方であればぜひ調べてみて欲しい一戸建ての形態です。

註文住宅と分譲戸建ての間

なんと言いますか、一戸建ての中でもやはり最上級は注文住宅、その次に戸建なーんて考えは結構一般的にされてますよね。

まあ、確かにそうかもしれません。

注文住宅に対して、戸建て分譲なんかはやはり制約が強いイメージがどうしてもあります。

確かに、普通どう考えても、自分の希望を述べてから建てる注文住宅と、建てられたものを買う分譲住宅ではそうなりますよね。ただ、自由設計という分譲戸建てのジャンルもあるんです。

つまり、自由設計とは買ってから設計士と話合って、建てる家の設計をすることです。当然ながらなんでもかんでもとは行きません。使う材やできるパターンはいくつかに決まっています。

ただ、それでも家の設計、ここはトイレ、ここはお風呂のように決めれるのは戸建といえど理想です。それで戸建価格で買えるならこういう選択肢も私はありだと思いますね。

自由設計、是非覚えておくといいですよ。興味のある方は調べてみて下さい。

住宅ローンを借りる時には見栄を張らないこと

注文住宅を建設する時は、一般の人では一括での支払いは難しいです。

そこで重要となるのが金融機関から借り入れる住宅ローンです。

住宅ローンとは、住宅の建設に必要な費用を年収やボーナス、借り入れ期間から計算して、その計算結果の限度額までなら貸してくれるサービスのことです。

限度額はそのまま建設の予算となります。これにより高額な建設費用が掛かる注文住宅でも予算内なら建設することができます。予算の目安として注文住宅の相場は、関東周辺ならだいたい2000万円から3000万円といった住宅が多いですが、注文住宅は希望通りの設計や設備の導入ができ、そういった注文が多くなると価格は跳ね上がります。

なので相場というものにあまり意味は無いと考えられます。自分の収入から借り入れ予算を計算して、無理のない返済ができる価格で住宅を建設することが大事です。なぜならその住宅は自分の身の丈にあった住宅だと言えるからです。見栄を張っても返済が苦しくなるだけです。

建てるならやっぱり木の家

注文住宅は、自分の生活スタイルに応じて最適な家を建てられる利点があり、国内では木造住宅を選ぶ人が比較的多くなっています。

注文住宅において木造住宅を選ぶ理由としては、木造特有の様々な利点が挙げられます。まず、木材を中心とした自然の建築材を用いる事になるので、人体や環境に最も良い住宅を建てられる点があります。

更に木材にはフィトンチッド効果と呼ばれるものが存在し、大きく分けてリフレッシュ効果や消臭・脱臭効果に加えて、抗菌・防虫効果の高さが魅力となります。フィトンチッド効果によって、天然の木材を用いる場合はダニやカビなどに強い家となり、人体に悪影響を及ぼすような物質が使われないので安心です。

木造住宅は日本の気候に適している建築方法で、結露や高温多湿の状況に対応しやすい特徴を持っています。また、しっかりとした建築技術を用いれば、冬場は暖かく夏場は涼しいといった理想的な環境を比較的作りやすいのも選ばれる理由の1つです。

北欧住宅という近年、注目されている工法もまさに木の家を建てる方法です。とても、斬新な色の家などが建てやすいのが特徴となっております。事例を参考にすると非常にイメージがつきやすいと思います。

熊本の注文住宅（北欧住宅）の施工事例
平屋や2階建てなど様々なライフスタイルに合わせた事例が掲載されているため、見やすい作りになっており、参考になると思います。

注文住宅を建てる際の工務店選びのポイントについて

注文住宅を建てる際に、依頼先は主にハウスメーカーか工務店かに別れます。それぞれメリット、デメリットはありますが、どうやって決めればいいのでしょうか？

CMなどでも頻繁に目にする大手ハウスメーカーとは違い、地域密着型の工務店はHPもなく、宣伝広告をほとんど出していない所も多々あります。

では、最低限おさえるべき工務店選びのポイントはどんな所なのでしょうか。

一つ目は工法について。基本的には地域密着型のため、アフターサービスはしっかりしていますが、得意とする工法しか請け負っていない場合が多いため、どんな工法を得意としているのか、自分たちの希望する家と合っているかといった確認が必要です。展示会や完成見学会を行っている工務店もあるので、実際に行ってみるのもおすすめです。

二つ目は着工時期と工期について。小規模で経営している工務店の場合、一度に行える件数は限られているので、希望の時期に着工できるかの確認が必要です。また、工場生産の大手ハウスメーカーとは違い、職人さんの手で一つ一つ作られていくので、工務店によって工期はまちまちです。

やはり腕というのは大事です。

建売りと注文住宅（どっち？）

注文住宅も建売住宅も、住んでみなければわからないことがたくさんあります。

私が家を建てた頃は、あまり収納を多くは作りませんでした。
二階の寝室と子供部屋には収納は作りましたが、一階は和室の押入れと階段下の収納のみです。
リビングに収納を作ろうと思いましたが、当時の流行だったのかもしれませんが、建築士さんに話してもあまりいい返事はもらえませんでした。
同じ頃に家を建てた友人がいたので、遊びに行って色々見させてもらいましたが、リビングに収納を作った家はありませんでした。

結局リビングに収納は作りませんでしたが、片づけが下手なのでどんどん荷物がたまっていってしまいました。
綺麗に片付けられた部屋とは程遠く、物があふれています。
とうとう和室に荷物を入れるようになり、和室は開かずの間になってしまいました。

数年後に友人が家を建てたというので、見学ついでに遊びに行きました。
するとリビングに収納があるではありませんか。
扉もおしゃれな感じで、収納という感じはしませんでした。
話を聞くと、友人が建てた時はリビング収納は普通にあったとのことです。

私が建てた当時はリビング収納が浸透していなかったかもしれませんが、せっかくの注文住宅なので扉をかえるなどしてチャレンジしてもよかったのかもしれません。
でも高いお金を払いチャレンジして失敗したらと思うと、なかなか大きなことはできません。

高い注文住宅を選ぶよりも建売りでしっかりとした住宅を選ぶのもアリなのかもしれません。

一宮市の不動産屋さんで建売りの物件が豊富な会社

http://www.kito-re.co.jp/

WEBカタログなんかもすごく便利です。

アパートから注文住宅への引っ越し

アパートに住みながらお金をためて注文住宅を建てた方の現状を文章にしてもらいました。

子供３人と夫婦で家族５人、ずっとせまいアパートに住んでいました。念願かなってやっとマイホームを建てることになりました。

工務店に頼んで注文住宅を建ててもらいました。間取りや素材も自由設計なので完全に自分たちで決めることができました。夫婦であれこれ考えるのも楽しかったです。最初は建売住宅を購入しようと思っていましたが、やはり注文住宅はいいです。

自分たちの家って感じがして満足しています。特に気に入っている個所はリビングの吹き抜けです。光熱費のことを考えてやめようと思いましたが、断熱材入りの家でしたので空調もとてもよく効き吹き抜けにして良かったですね。解放感が違いますよ。オール電化住宅なので安心ですし便利です。

家事の同線も一直線にしました。キッチンから脱衣場、お風呂場までまっすぐの同線です。脱衣場からは外に出るドアもありすぐに外に洗濯を干すことができます。仕事もしていますので主婦の家事をなるべく楽にしようと思いました。キッチンには食器洗い機もビルトインにしてすっきり感を出しています。

収納も多めに作ってもらいました。２階には３人の子供の子供部屋があります。各部屋の壁紙はそれぞれ違っていて楽しい部屋にしました。

読んでいるだけでワクワクします。

やっぱり、家って人を幸せにしてくれますね！

豊富なリフォーム事例があるサイト

リフォームしようと思っても、いざどういう風にしようってなる人は多いと思います。

また、自分のイメージがしっかりしていなければ、業者さんにリフォームのイメージを伝えることができません。その結果、思い通りの結果にならないなんて取り返しのつかない事にならないよう、自分の理想のリフォームイメージを作っておきましょう。

意外に忘れがちなポイントなので書いておきます。

この情報、誰かの役に立てれば光栄です。

何か参考するにいいサイトがあれば別途報告します。

ブログ開設！

本日よりブログを書いていこうと思います。
私が興味を持っているのは住宅関連です。
仕事に関わるので興味があるのですが、
プライベートでも家にはこだわりがあるのです。
特に注文住宅について情報をたくさんもっているので、
こちらのブログで紹介していきたいと思います。
私の経験談や周りの人の体験談などもご紹介しますので、
これから家を建てたい人にはとっても良い情報になると思います。