おとといから管理物件が
一棟増えました＼(^o^)／。
総戸数が5戸ですので
多くはないのですが、
だからこそ空き部屋が1でも2でも
出ようものなら大変なわけです(^_-)。
従前の管理会社が2戸空室で
半年間もほったらかしだったため
（当の管理会社はほったらかしに
していないとは思いますが、
少なくともオーナーさんはそう思っている）
当社に話が回ってきました。
2戸空いたら空室率40％、
入居率60％ですから異常です(^_-)。
こういう小規模物件は
退去の「予定」が出た段階で
いい意味であわてなければなりません(^_-)。
一般に家賃保証している借り上げ会社は
90％が相場ですので
（ひと月の満室時の家賃等が100万円の場合、
入居率に関係なく90万円が保証される）、
入居率も90％維持が相場なのでしょう。
ですから60％は超異常(^_-)。
半年間（六か月）×家賃・共益費等×2戸、
えらい数字になります(^_-)。
早く満室にして差し上げなければ(^_-)。
追伸：今回も感じましたが
総じてオーナーさんは管理会社はじめ
不動産屋に丸投げしすぎです。
大事な資産なわけですから
ご自身でもっと情報収集、
知識・知恵を身につけ
防御いたしましょう＼(^o^)／。
この件については
また別の機会に触れます。
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